ライオンズステージ杉並緑翠邸

東京都杉並区下井草2丁目36-15 | 築21年 | 32戸

推定相場

ライオンズステージ杉並緑翠邸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201120132016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の64.6万/㎡から2023年は75.1万/㎡へ、12年間で16.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均6,296万円です。3LDKが最も高く平均6,296万円、2LDKは平均5,770万円です。

2LDK

5件

5,770万

3LDK

22件

6,296万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	5,770万	4,926万	6,303万
3LDK	22件	6,296万	4,811万	9,869万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は69.3万円で、1-2階（65.3万円）と比べて4.0万円（+6.1%）高くなっています。

1-2階

65.3万/㎡

13件

3階以上

69.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区下井草2丁目36-15
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	56.54m² ～ 113.43m²
分譲会社	大京
施工会社	JFE工建
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下井草駅

西武新宿線

徒歩3分

学区情報

小学校

桃井第五小学校

中学校

東原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステージ杉並緑翠邸	2005	32戸	78.9万	5,990万
下井草ワコー第６マンション	1974	28戸	62.7万	2,080万
ＭＡＣ鷺宮ホームズ	1987	15戸	57.1万	1,480万
テラス鷺ノ宮ラディウス	2000	48戸	81.0万	5,580万
デュオスカーラ下井草	2003	26戸	85.3万	3,120万
サンヴェール鷺ノ宮	1996	69戸	76.1万	5,720万
下井草ビル	1976	8戸	-	-
ラ・鷺ノ宮	2001	54戸	82.7万	6,890万
ルーブル中野白鷺	2006	30戸	93.3万	1,920万
ビアンヌール白鷺	1998	36戸	57.0万	5,580万
アンベリール中野鷺ノ宮	2019	27戸	110.3万	2,840万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	-	-	70.2万	65.4万	64.4万	60.4万	74.4万	75.1万
2LDK	65.5万	63.4万	-	68.8万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,998万	79.03万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	5,100万	67.2万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	5,990万	78.92万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	80㎡〜	5,480万	68.22万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	80㎡〜	6,480万	80.66万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.73万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.16万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,990万	65.75万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.98万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.21万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.81万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.66万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.16万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.16万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,400万	67.07万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.71万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	60㎡〜	4,180万	68.81万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.22万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,850万	63.38万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.52万/㎡
2013年5月	中層	2LDK	60㎡〜	4,100万	67.5万/㎡
2013年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,850万	63.38万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	80㎡〜	5,680万	68.25万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	80㎡〜	5,980万	71.85万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	80㎡〜	6,280万	75.46万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	80㎡〜	5,280万	63.45万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。