シュロス鷺ノ宮

東京都中野区鷺宮5丁目24-19 | 築26年 | 25戸

推定相場

シュロス鷺ノ宮

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20092014201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.7万/㎡から2024年は80.3万/㎡へ、15年間で47.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・24件）で、平均5,495万円です。3LDKが最も高く平均5,495万円、1SLDKは平均3,769万円です。

1SLDK

5件

3,769万

2LDK

6件

4,469万

3LDK

24件

5,495万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	3,769万	3,200万	4,576万
2LDK	6件	4,469万	3,969万	5,255万
3LDK	24件	5,495万	4,276万	7,653万

階数別の㎡単価

1-3階

59.6万/㎡

21件

4-7階

57.3万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都中野区鷺宮5丁目24-19
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	54.52m² ～ 76.75m²
分譲会社	興和地所
施工会社	栗本建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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下井草駅

西武新宿線

徒歩12分

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鷺ノ宮駅

西武新宿線

徒歩12分

学区情報

小学校

区立武蔵台小学校

中学校

区立北中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シュロス鷺ノ宮	2000	25戸	80.3万	4,380万
ルラフォート中野鷺ノ宮	2005	11戸	73.5万	1,580万
グランベル鷺宮サンクチュアリ	2011	29戸	118.5万	7,980万
ルーブル上鷺宮弐番館	2011	40戸	94.8万	3,850万
セントラルハイツ	2000	6戸	62.6万	4,380万
ライフグレイスビュー鷺宮	2006	43戸	78.5万	5,590万
プラウド鷺宮コートテラス	2011	37戸	94.1万	6,799万
セザール鷺宮	1995	15戸	78.8万	3,998万
サンライズ鷺の宮	2003	8戸	60.5万	2,980万
中野鷺ノ宮パークホームズ	2000	90戸	92.4万	6,598万
中野鷺ノ宮パークホームズアゼリアコート	2000	9戸	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
1SLDK	-	-	-	57.2万	-	-	62.0万	80.3万
3LDK	53.5万	57.2万	56.3万	54.9万	54.9万	79.0万	77.2万	-
2LDK	-	-	61.1万	63.8万	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,380万	80.34万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.64万/㎡
2023年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,380万	62万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	5,180万	78.68万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	5,780万	79.04万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.91万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.91万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.32万/㎡
2019年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,580万	65.67万/㎡
2019年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,800万	51.36万/㎡
2019年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,980万	54.66万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.91万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.49万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,480万	63.84万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,380万	62万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.17万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.32万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.32万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	58.94万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.32万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.49万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.38万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.45万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.45万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.72万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.31万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.33万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.03万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.41万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,350万	60.41万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.05万/㎡
2010年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,830万	51.91万/㎡
2010年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,990万	54.85万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.89万/㎡
2009年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。