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セザール鷺宮

東京都中野区鷺宮5丁目6-17 | 築31年 | 15戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920122017202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46万/㎡から2025年は78.8万/㎡へ、16年間で71.2%上昇しました(年平均+4.5%)。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の64%・7件)で、平均3,749万円です。3LDKが最も高く平均3,749万円、2SLDKは平均3,576万円です。
2SDK
2件
3,716万
2SLDK
2件
3,576万
3LDK
7件
3,749万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 2件 3,716万 3,434万 3,998万
2SLDK 2件 3,576万 3,322万 3,829万
3LDK 7件 3,749万 3,122万 4,197万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.6万円で、1-2階(53.6万円)と比べて2.0万円(+3.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
53.6万/㎡
6件
3階以上
55.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区鷺宮5丁目6-17
築年月1995年10月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数15戸
専有面積50.76m² ~ 64.52m²
分譲会社セザール
施工会社西武建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鷺ノ宮駅
西武新宿線
徒歩10分

学区情報

小学校
武蔵台小学校
中学校
北中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール鷺宮 1995 15戸 78.8万 3,998万
ライフグレイスビュー鷺宮 2006 43戸 78.5万 5,590万
アージョ鷺ノ宮 2012 21戸 89.5万 5,499万
鷺宮プリンスマンション 1977 32戸 49.6万 1,680万
ルーブル上鷺宮弐番館 2011 40戸 94.8万 3,850万
グランベル鷺宮サンクチュアリ 2011 29戸 118.5万 7,980万
シュロス鷺ノ宮 2000 25戸 80.3万 4,380万
ルラフォート中野鷺ノ宮 2005 11戸 73.5万 1,580万
ヴァースクレイシアアイズ中野鷺宮 2024 35戸 - -
メゾン・ド・アドミレ 1983 23戸 49.1万 575万
プラウド鷺宮コートテラス 2011 37戸 94.1万 6,799万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122016201720182022202320242025
2SDK - - - - - 64.0 - 78.8
2SLDK - - - - 64.8 - 61.5 -
3LDK 43.8 46.9 54.8 50.8 - - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 2SDK 50㎡〜 3,998万 78.77万/㎡
2024年1月 中層 2SLDK 50㎡〜 3,180万 61.49万/㎡
2023年8月 低層 2SDK 50㎡〜 3,250万 64.03万/㎡
2022年2月 中層 2SLDK 50㎡〜 3,350万 64.78万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 50㎡〜 2,580万 50.83万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 50㎡〜 2,780万 54.77万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 55㎡〜 2,780万 46.89万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 50㎡〜 2,190万 42.35万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 50㎡〜 2,340万 45.25万/㎡
2011年10月 低層 3LDK 50㎡〜 2,280万 44.09万/㎡
2009年2月 中層 3LDK 50㎡〜 2,380万 46.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。