ライフグレイスビュー鷺宮

東京都中野区鷺宮5丁目23-11 | 築20年 | 43戸

推定相場

ライフグレイスビュー鷺宮

売買㎡単価の推移

90万70万50万

200920122015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の56.3万/㎡から2024年は78.5万/㎡へ、15年間で39.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均6,471万円です。3LDKが最も高く平均6,471万円、1LDKは平均3,536万円です。

1LDK

2件

3,536万

3LDK

23件

6,471万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,536万	3,149万	3,923万
3LDK	23件	6,471万	5,058万	7,370万

物件概要

所在地	東京都中野区鷺宮5丁目23-11
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	43戸
専有面積	38.84m² ～ 88.54m²
分譲会社	ライフハウジング
施工会社	鉄建建設
管理会社	コムエステートサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

武蔵台小学校

中学校

北中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフグレイスビュー鷺宮	2006	43戸	78.5万	5,590万
セザール鷺宮	1995	15戸	78.8万	3,998万
アージョ鷺ノ宮	2012	21戸	89.5万	5,499万
鷺宮プリンスマンション	1977	32戸	49.6万	1,680万
ルーブル上鷺宮弐番館	2011	40戸	94.8万	3,850万
グランベル鷺宮サンクチュアリ	2011	29戸	118.5万	7,980万
シュロス鷺ノ宮	2000	25戸	80.3万	4,380万
ルラフォート中野鷺ノ宮	2005	11戸	73.5万	1,580万
ヴァースクレイシアアイズ中野鷺宮	2024	35戸	-	-
プラウド鷺宮コートテラス	2011	37戸	94.1万	6,799万
メゾン・ド・アドミレ	1983	23戸	49.1万	575万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2021	2022	2023	2024
3LDK	53.8万	63.6万	59.0万	59.0万	84.5万	75.9万	70.3万	78.5万
1LDK	-	-	-	-	-	-	76.7万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	5,590万	78.47万/㎡
2023年9月	低層	1LDK	35㎡〜	2,980万	76.73万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.25万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	70㎡〜	5,780万	81.53万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.25万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	70㎡〜	5,990万	84.49万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.96万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.96万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,220万	63.64万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,650万	55.04万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.48万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.21万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.73万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.87万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.51万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,088万	57.39万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,150万	58.26万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.51万/㎡
2011年7月	低層	1LDK	35㎡〜	2,230万	57.42万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.02万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.52万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.14万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.01万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.68万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額184,000円。

2LDK

184,000円

180,000〜188,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	高層	2LDK	65㎡〜	188,000円	2,835円/㎡
2022年2月	高層	2LDK	65㎡〜	180,000円	2,714円/㎡
2016年12月	中層	1LDK	35㎡〜	97,000円	2,497円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。