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メゾン・ド・アドミレ

東京都中野区上鷺宮2丁目2-4 | 築43年 | 23戸

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.2万/㎡から2024年は50.6万/㎡へ、11年間で11.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では36.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万5万3万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は42,125〜42,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

1R
40件
889万
間取り件数平均価格最低最高
1R 40件 889万 514万 1,307万

階数別の㎡単価

1-2階
65.5万/㎡
22件
3階以上
55.1万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都中野区上鷺宮2丁目2-4
築年月1983年7月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数23戸
専有面積11.72m² ～ 13.44m²
施工会社真柄建設
管理会社マイムコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鷺ノ宮駅
西武新宿線
徒歩6分

学区情報

小学校
中野区立上鷺宮小学校
中学校
中野区立北中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・アドミレ 1983 23戸 49.1万 575万
リルシア中野鷺宮 2024 44戸 154.7万 3,990万
ラフィスタ中野鷺宮 2014 31戸 - -
ルーブル鷺宮六番館 2010 39戸 103.8万 2,100万
藤和シティホームズ鷺宮 1996 18戸 77.0万 5,730万
ユーロコート鷺ノ宮 2003 18戸 70.0万 6,480万
ルーブル鷺宮弐番館 2005 39戸 63.8万 2,600万
Ｊシティ鷺ノ宮 2003 26戸 98.0万 5,699万
ヴェラハイツ鷺宮 1989 22戸 54.4万 980万
鷺宮プリンスマンション 1977 32戸 49.6万 1,680万
アージョ鷺ノ宮 2012 21戸 89.5万 5,499万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
38件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1R 63.3万 62.5万 61.8万 60.5万 73.5万 79.8万 63.6万 50.6万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 1R 10㎡〜 560万 46.83万/㎡
2024年4月 中層 1R 10㎡〜 598万 50.01万/㎡
2024年2月 中層 1R 10㎡〜 648万 54.19万/㎡
2024年12月 中層 1R 10㎡〜 575万 49.07万/㎡
2024年11月 中層 1R 10㎡〜 590万 50.35万/㎡
2024年10月 中層 1R 10㎡〜 620万 52.91万/㎡
2023年4月 中層 1R 10㎡〜 668万 55.86万/㎡
2023年3月 低層 1R 10㎡〜 790万 67.41万/㎡
2023年1月 低層 1R 10㎡〜 790万 67.41万/㎡
2022年9月 低層 1R 10㎡〜 930万 79.36万/㎡
2022年2月 低層 1R 10㎡〜 940万 80.21万/㎡
2021年8月 低層 1R 10㎡〜 940万 80.21万/㎡
2021年6月 中層 1R 10㎡〜 800万 66.89万/㎡
2020年7月 低層 1R 10㎡〜 570万 42.42万/㎡
2020年6月 低層 1R 10㎡〜 940万 80.21万/㎡
2020年6月 中層 1R 10㎡〜 700万 52.09万/㎡
2020年4月 低層 1R 10㎡〜 550万 41.45万/㎡
2020年3月 低層 1R 10㎡〜 590万 43.9万/㎡
2020年12月 低層 1R 10㎡〜 940万 80.21万/㎡
2020年10月 低層 1R 10㎡〜 940万 83.41万/㎡
2019年9月 低層 1R 10㎡〜 590万 43.9万/㎡
2019年7月 低層 1R 10㎡〜 1,080万 92.16万/㎡
2019年1月 中層 1R 10㎡〜 780万 58.04万/㎡
2019年1月 低層 1R 10㎡〜 950万 81.06万/㎡
2019年11月 低層 1R 10㎡〜 450万 33.92万/㎡
2018年6月 中層 1R 10㎡〜 600万 45.22万/㎡
2018年3月 中層 1R 10㎡〜 850万 63.25万/㎡
2018年2月 低層 1R 10㎡〜 740万 61.88万/㎡
2018年1月 中層 1R 10㎡〜 710万 53.31万/㎡
2018年1月 低層 1R 10㎡〜 760万 63.55万/㎡
2018年11月 中層 1R 10㎡〜 780万 58.04万/㎡
2018年11月 低層 1R 10㎡〜 1,080万 92.16万/㎡
2017年9月 中層 1R 10㎡〜 850万 63.25万/㎡
2017年3月 中層 1R 10㎡〜 850万 63.25万/㎡
2016年8月 中層 1R 10㎡〜 750万 55.81万/㎡
2016年2月 低層 1R 10㎡〜 800万 60.29万/㎡
2015年8月 低層 1R 10㎡〜 800万 60.29万/㎡
2015年5月 中層 1R 10㎡〜 640万 53.52万/㎡
2015年2月 低層 1R 10㎡〜 800万 60.29万/㎡
2013年6月 低層 1R 10㎡〜 600万 45.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額42,805円。1Rなら月額42,336円が相場です。
ワンルーム
42,805円
34,000〜63,000円
1R
42,336円
34,000〜56,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
80件
5〜8万
4件
全 84 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,014円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,240円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,200円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,391円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 39,000円 2,939円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,014円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,562円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,240円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 10㎡〜 63,000円 4,747円/㎡
2022年3月 高層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,240円/㎡
2022年11月 低層 ワンル���ム 10㎡〜 34,000円 2,562円/㎡
2022年10月 高層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,014円/㎡
2022年10月 高層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,240円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 41,000円 3,051円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,003円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,240円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 41,000円 3,078円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,316円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,228円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,200円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 39,000円 2,939円/㎡
2021年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,316円/㎡
2021年12月 高層 ワンルーム 10㎡〜 42,000円 3,165円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 41,000円 3,090円/㎡
2020年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 39,000円 2,939円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,228円/㎡
2020年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,014円/㎡
2020年9月 高層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,542円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 41,000円 3,090円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 39,000円 3,210円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。