藤和シティホームズ鷺宮
東京都中野区鷺宮4丁目45-5 | 築30年 | 18戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.3万/㎡から2025年は77万/㎡へ、11年間で41.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
5,334万 |
4,386万 |
6,019万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区鷺宮4丁目45-5 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.36m² ～ 74.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
54.3万 |
58.3万 |
54.2万 |
63.6万 |
59.3万 |
61.4万 |
77.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,730万 |
77.02万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,570万 |
61.43万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,570万 |
61.43万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.5万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.53万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.94万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.25万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
62.91万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.53万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
50.81万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.86万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.72万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,950万 |
54.27万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
54.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。