リルシア中野鷺宮
東京都中野区鷺宮4丁目45-10 | 築2年 | 44戸
賃料の推移
11万10万9万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,313〜102,444円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・4件）で、平均3,545万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,252万円、１Ｋは平均3,545万円です。
１ＬＤＫ
4,252万
4件
１Ｋ
3,545万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,252万 | 3,400万 | 4,700万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,545万 | 3,000万 | 3,998万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区鷺宮4丁目45-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-10（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 分譲会社 | フュディアルクリエーション |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | リスジャパン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
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西武新宿線
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徒歩13分
都立家政駅
西武新宿線
学区情報
小学校
中野区小学校学区
中学校
中野区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リルシア中野鷺宮 | 2024 | 44戸 | 154.7万 | 3,990万 |
| ルーブル鷺宮六番館 | 2010 | 39戸 | 103.8万 | 2,100万 |
| ラフィスタ中野鷺宮 | 2014 | 31戸 | - | - |
| メゾン・ド・アドミレ | 1983 | 23戸 | 49.1万 | 575万 |
| 藤和シティホームズ鷺宮 | 1996 | 18戸 | 77.0万 | 5,730万 |
| ルーブル鷺宮弐番館 | 2005 | 39戸 | 63.8万 | 2,600万 |
| Ｊシティ鷺ノ宮 | 2003 | 26戸 | 98.0万 | 5,699万 |
| ヴェラハイツ鷺宮 | 1989 | 22戸 | 54.4万 | 980万 |
| ユーロコート鷺ノ宮 | 2003 | 18戸 | 70.0万 | 6,480万 |
| ウィリア鷺宮 | 2023 | - | - | - |
| 鷺宮コーポ | 1972 | 15戸 | 41.3万 | 1,100万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,990万 | 154.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額101,569円。
1K
95,000〜105,000円
101,569円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
30件
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,071円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,033円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,840円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,047円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,047円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,047円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,969円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,975円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 4,034円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,936円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,942円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,014円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,994円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,969円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,808円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,898円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,949円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。