リルシア中野鷺宮

東京都中野区鷺宮4丁目45-10 | 築2年 | 44戸

推定相場

リルシア中野鷺宮

賃料の推移

11万10万9万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は100,313〜102,444円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・4件）で、平均3,638万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,074万円、１Ｋは平均3,638万円です。

１Ｋ

4件

3,638万

１ＬＤＫ

3件

4,074万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	4件	3,638万	3,170万	3,916万
１ＬＤＫ	3件	4,074万	3,400万	4,700万

物件概要

所在地	東京都中野区鷺宮4丁目45-10
築年月	2024年10月（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	44戸
分譲会社	フュディアルクリエーション
施工会社	小川建設
管理会社	リスジャパン
管理方式	巡回
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鷺ノ宮駅

西武新宿線

徒歩8分

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都立家政駅

西武新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

中野区小学校学区

中学校

中野区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リルシア中野鷺宮	2024	44戸	154.7万	3,990万
ルーブル鷺宮六番館	2010	39戸	103.8万	2,100万
ラフィスタ中野鷺宮	2014	31戸	-	-
メゾン・ド・アドミレ	1983	23戸	49.1万	575万
藤和シティホームズ鷺宮	1996	18戸	77.0万	5,730万
ルーブル鷺宮弐番館	2005	39戸	63.8万	2,600万
Ｊシティ鷺ノ宮	2003	26戸	98.0万	5,699万
ヴェラハイツ鷺宮	1989	22戸	54.4万	980万
ユーロコート鷺ノ宮	2003	18戸	70.0万	6,480万
鷺宮コーポ	1972	15戸	41.3万	1,100万
プラウド鷺宮エアリーコート	2021	29戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	25㎡〜	3,990万	154.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額101,569円。

101,569円

95,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

30件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,936円/㎡
2026年2月	高層	1K	25㎡〜	105,000円	4,071円/㎡
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	99,000円	3,802円/㎡
2026年2月	高層	1K	25㎡〜	104,000円	4,033円/㎡
2026年1月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	3,917円/㎡
2026年1月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,840円/㎡
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	104,000円	4,047円/㎡
2026年1月	高層	1K	25㎡〜	104,000円	4,000円/㎡
2026年1月	高層	1K	25㎡〜	104,000円	4,047円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	99,000円	3,839円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	104,000円	4,047円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	102,000円	3,969円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	103,000円	3,962円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	102,500円	3,975円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	102,500円	4,034円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	102,500円	3,936円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	102,500円	3,942円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	103,000円	4,054円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	4,014円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	103,000円	3,994円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	3,969円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	103,000円	4,008円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	103,000円	3,955円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	3,955円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	3,923円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,808円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,648円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,846円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	101,500円	3,898円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	101,500円	3,949円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。