鷺宮プリンスマンション

東京都中野区鷺宮5丁目6-21 | 築49年 | 32戸

推定相場

鷺宮プリンスマンション

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.4万/㎡から2024年は53万/㎡へ、10年間で25.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

201320142018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の81,000円から2018年には115,000円へ、42.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の28%・15件）で、平均2,725万円です。2LDKが最も高く平均3,222万円、2Kは平均1,436万円です。

1LDK

14件

2,323万

2件

1,436万

2DK

14件

2,478万

2SDK

5件

2,651万

2LDK

2件

3,222万

2件

2,332万

3DK

15件

2,725万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	14件	2,323万	1,755万	3,243万
2K	2件	1,436万	1,353万	1,519万
2DK	14件	2,478万	1,828万	3,687万
2SDK	5件	2,651万	2,350万	2,949万
2LDK	2件	3,222万	3,189万	3,255万
3K	2件	2,332万	2,292万	2,371万
3DK	15件	2,725万	2,072万	3,856万

階数別の㎡単価

1-2階

51.8万/㎡

25件

3階以上

48.7万/㎡

29件

物件概要

所在地	東京都中野区鷺宮5丁目6-21
築年月	1977年9月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	33.84m² ～ 48.60m²
分譲会社	丸藤商事
施工会社	東海興業
管理会社	ビルシステム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺ノ宮駅

西武新宿線

徒歩8分

学区情報

小学校

武蔵台小学校

中学校

北中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鷺宮プリンスマンション	1977	32戸	49.6万	1,680万
アージョ鷺ノ宮	2012	21戸	89.5万	5,499万
セザール鷺宮	1995	15戸	78.8万	3,998万
ライフグレイスビュー鷺宮	2006	43戸	78.5万	5,590万
ルーブル上鷺宮弐番館	2011	40戸	94.8万	3,850万
グランベル鷺宮サンクチュアリ	2011	29戸	118.5万	7,980万
シュロス鷺ノ宮	2000	25戸	80.3万	4,380万
メゾン・ド・アドミレ	1983	23戸	49.1万	575万
ユーロコート鷺ノ宮	2003	18戸	70.0万	6,480万
ヴァースクレイシアアイズ中野鷺宮	2024	35戸	-	-
ルラフォート中野鷺ノ宮	2005	11戸	73.5万	1,580万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2DK	51.1万	55.1万	-	-	-	43.0万	54.6万	45.5万
1LDK	48.9万	58.5万	-	-	-	60.0万	-	55.6万
2LDK	-	-	-	-	-	57.4万	63.4万	-
2K	-	-	-	-	37.8万	-	37.8万	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	2DK	40㎡〜	1,750万	43.6万/㎡
2024年7月	中層	1LDK	30㎡〜	1,980万	58.51万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	30㎡〜	1,880万	55.56万/㎡
2024年4月	中層	2DK	40㎡〜	1,899万	47.31万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	30㎡〜	2,180万	64.43万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	30㎡〜	1,680万	49.65万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	30㎡〜	1,880万	55.56万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	30㎡〜	1,680万	49.65万/㎡
2023��6月	中層	2DK	40㎡〜	1,999万	49.81万/㎡
2023年4月	中層	2DK	40㎡〜	2,680万	66.77万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	45㎡〜	3,080万	63.38万/㎡
2023年11月	中層	2K	30㎡〜	1,280万	37.83万/㎡
2023年10月	中層	2DK	40㎡〜	1,899万	47.31万/㎡
2022年7月	中層	1LDK	30㎡〜	1,980万	58.51万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	30㎡〜	2,080万	61.47万/㎡
2022年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,727万	43.03万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	45㎡〜	2,790万	57.41万/㎡
2021年7月	中層	2K	30㎡〜	1,280万	37.83万/㎡
2021年1月	中層	3DK	40㎡〜	1,998万	46.42万/㎡
2021年1月	中層	3K	40㎡〜	1,998万	45.78万/㎡
2021年12月	低層	2SDK	40㎡〜	1,980万	45.36万/㎡
2020年5月	低層	3DK	40㎡〜	2,580万	59.11万/㎡
2020年5月	低層	3DK	40㎡〜	2,280万	52.24万/㎡
2020年1月	低層	3DK	40㎡〜	1,880万	43.07万/㎡
2020年10月	中層	3K	40㎡〜	2,080万	48.32万/㎡
2019年7月	中層	3DK	40㎡〜	1,880万	43.67万/㎡
2019年6月	低層	2SDK	40㎡〜	2,580万	59.11万/㎡
2019年5月	中層	3DK	40㎡〜	2,080万	48.32万/㎡
2019年4月	中層	3DK	40㎡〜	2,080万	48.32万/㎡
2019年11月	低層	3DK	40㎡〜	2,280万	52.24万/㎡
2019年10月	低層	3DK	40㎡〜	2,480万	56.82万/㎡
2018年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,180万	54.32万/㎡
2018年5月	低層	1LDK	40㎡〜	2,180万	54.32万/㎡
2018年1月	低層	2DK	40㎡〜	2,050万	51.08万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	40㎡〜	2,680万	66.77万/㎡
2018年10月	中層	2DK	30㎡〜	1,999万	59.08万/㎡
2018年10月	中層	2SDK	40㎡〜	2,280万	52.24万/㎡
2017年9月	低層	1LDK	40㎡〜	1,900万	47.34万/㎡
2017年12月	低層	1LDK	40㎡〜	2,090万	52.07万/㎡
2017年10月	低層	2DK	40㎡〜	2,050万	51.08万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	40㎡〜	1,900万	47.34万/㎡
2015年9月	低層	2DK	40㎡〜	2,190万	54.56万/㎡
2015年5月	低層	2DK	40㎡〜	2,190万	54.56万/㎡
2014年9月	中層	3DK	40㎡〜	1,780万	40.79万/㎡
2014年9月	中層	2SDK	40㎡〜	1,690万	38.72万/㎡
2014年8月	低層	2DK	40㎡〜	1,380万	34.38万/㎡
2014年7月	中層	2SDK	40㎡〜	1,680万	38.49万/㎡
2014年7月	低層	3DK	45㎡〜	1,480万	30.46万/㎡
2014年12月	中層	2DK	40㎡〜	1,490万	37.12万/㎡
2014年12月	低層	2DK	40㎡〜	2,390万	59.55万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の43%）で、平均月額81,000円。2Kなら月額81,000円が相場です。

1SLDK

107,500円

100,000〜115,000円

81,000円

78,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

3件

10〜15万

3件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	低層	1SLDK	40㎡〜	115,000円	2,697円/㎡
2014年12月	中層	3DK	40㎡〜	98,000円	2,245円/㎡
2014年11月	中層	1SLDK	40㎡〜	100,000円	2,448円/㎡
2014年10月	中層	3K	40㎡〜	100,000円	2,500円/㎡
2013年7月	中層	2K	30㎡〜	80,000円	2,556円/㎡
2013年6月	中層	2K	30㎡〜	85,000円	2,716円/㎡
2013年10月	中層	2K	30㎡〜	78,000円	2,492円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。