グランベル鷺宮サンクチュアリ

東京都中野区上鷺宮2丁目13-3 | 築15年 | 29戸

推定相場

グランベル鷺宮サンクチュアリ

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201220162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の70.7万/㎡から2025年は105.7万/㎡へ、13年間で49.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均5,904万円です。2LDKが最も高く平均6,291万円、3LDKは平均5,904万円です。

2LDK

6件

6,291万

3LDK

17件

5,904万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	6,291万	4,946万	7,980万
3LDK	17件	5,904万	3,989万	9,384万

物件概要

所在地	東京都中野区上鷺宮2丁目13-3
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	29戸
専有面積	52.27m² ～ 89.05m²
分譲会社	オプナムクリエーションサンユー建設
施工会社	間組
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鷺ノ宮駅

西武新宿線

徒歩11分

学区情報

小学校

武蔵台小学校

中学校

北中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランベル鷺宮サンクチュアリ	2011	29戸	118.5万	7,980万
ルーブル上鷺宮弐番館	2011	40戸	94.8万	3,850万
シュロス鷺ノ宮	2000	25戸	80.3万	4,380万
ルラフォート中野鷺ノ宮	2005	11戸	73.5万	1,580万
ライフグレイスビュー鷺宮	2006	43戸	78.5万	5,590万
セザール鷺宮	1995	15戸	78.8万	3,998万
アージョ鷺ノ宮	2012	21戸	89.5万	5,499万
鷺宮プリンスマンション	1977	32戸	49.6万	1,680万
セントラルハイツ	2000	6戸	62.6万	4,380万
プラウド鷺宮コートテラス	2011	37戸	94.1万	6,799万
サンライズ鷺の宮	2003	8戸	60.5万	2,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	86.7万	-	108.1万
3LDK	63.1万	67.2万	60.6万	-	68.0万	86.2万	85.7万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2LDK	50㎡〜	5,980万	110.73万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	65㎡〜	7,980万	118.52万/㎡
2025年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	5,480万	93.71万/㎡
2025年2月	高層	2LDK	50㎡〜	4,980万	92.21万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	55㎡〜	5,880万	100.55万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	65㎡〜	7,980万	118.52万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	5,600万	83.18万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	85㎡〜	8,598万	96.56万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	85㎡〜	7,499万	84.21万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	5,300万	78.72万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	50㎡〜	4,680万	86.66万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,890万	72.63万/㎡
2023年12月	高層	3SSLDK	85㎡〜	7,980万	89.62万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	85㎡〜	8,880万	99.72万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	55㎡〜	3,980万	69.15万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	55㎡〜	3,980万	69.15万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	55㎡〜	3,780万	65.67万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,780万	65.67万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	55㎡〜	3,490万	60.64万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	55㎡〜	3,980万	67.15万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,750万	55.7万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	55㎡〜	4,180万	70.53万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	69.51万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,550万	67.58万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	69.51万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,100万	60.9万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	80㎡〜	5,890万	70.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。