ニューハイム中野沼袋
東京都中野区沼袋3丁目12-4 | 築38年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の48.1万/㎡から2020年は53.2万/㎡へ、4年間で10.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・11件）で、平均1,049万円です。3LDKが最も高く平均4,922万円、１Ｋは平均1,049万円です。
１Ｋ
1,049万
11件
２ＤＫ
3,168万
2件
２ＬＤＫ
3,757万
3件
3LDK
4,922万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 11件 | 1,049万 | 651万 | 1,400万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,168万 | 3,029万 | 3,306万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,757万 | 3,170万 | 4,463万 |
| 3LDK | 6件 | 4,922万 | 4,728万 | 5,179万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区沼袋3丁目12-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 61.55m² ～ 80.63m² |
| 施工会社 | 儘田組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
沼袋駅
西武新宿線
学区情報
小学校
平和の森小学校
中学校
緑野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューハイム中野沼袋 | 1988 | 12戸 | 53.2万 | 4,290万 |
| 三田沼袋コーポ | 1969 | 24戸 | 42.1万 | 1,580万 |
| グランドコート中野 | 1993 | 23戸 | 83.9万 | 4,600万 |
| パラシオン中野 | 1973 | 42戸 | 50.1万 | 2,680万 |
| 緑苑台コーポ | 1968 | 52戸 | 70.5万 | 5,430万 |
| コーポ若竹 | 1980 | 9戸 | 43.8万 | 1,280万 |
| ダイナシティ中野沼袋 | 2008 | 61戸 | 121.1万 | 5,080万 |
| マースコーポ第２野方 | 1982 | 18戸 | 55.6万 | 2,580万 |
| グランドパレス沼袋 | 1982 | 21戸 | 83.4万 | 3,888万 |
| モナージュ中野平和の森公園 | 1998 | 23戸 | 109.5万 | 5,480万 |
| オープンレジデンシア中野平和の森公園 | 2018 | 51戸 | 108.6万 | 6,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 51.9万 | 53.2万 | 53.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 53.21万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 53.21万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 53.21万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.09万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.37万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.09万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額157,500円。
2LDK
155,000〜160,000円
157,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,503円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,584円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。