朝日クレスパリオ中野新井薬師
東京都中野区新井4丁目13-23 | 築30年 | 71戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
200920132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.3万/㎡から2024年は115.8万/㎡へ、15年間で89.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では39.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
159.6万円/㎡
レンジ
135.7〜183.6万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.438
補正係数 ×1.438
代表面積 68.9㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,525万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 6,525万 | 4,777万 | 8,336万 |
階数別の㎡単価
1-5階
21件
80.8万/㎡
6-10階
3件
65.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区新井4丁目13-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 64.95m² ～ 72.85m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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新井薬師前駅
西武新宿線
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徒歩15分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
新井小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日クレスパリオ中野新井薬師 | 1996 | 71戸 | 115.8万 | 7,980万 |
| ルーブル中野新井 | 2009 | 33戸 | 109.0万 | 2,198万 |
| 中野薬師マンション | 1969 | 36戸 | 84.9万 | 4,499万 |
| パティーナ中野 | 2023 | 28戸 | - | - |
| シティハウス中野 | 2003 | 49戸 | 133.1万 | 11,680万 |
| パークフロント中野新井薬師 | 2001 | 84戸 | 95.2万 | 5,680万 |
| スカーラ中野新井 | 2000 | 15戸 | 83.3万 | 3,180万 |
| シティハウス中野テラス | 2019 | 68戸 | 135.3万 | 8,680万 |
| グランデ６３４中野 | 1984 | 31戸 | 83.7万 | 4,980万 |
| メゾン・ド・ラシーヌ | 1985 | 79戸 | 59.2万 | 800万 |
| サンピア哲学堂公園 | 1989 | 7戸 | 78.9万 | 3,880万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.9万 | 68.2万 | 65.7万 | 91.4万 | 90.0万 | 82.8万 | 95.1万 | 115.8万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 115.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 95.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 82.84万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,999万 | 101.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,230万 | 75.56万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,798万 | 89.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,499万 | 93.89万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 92.08万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,799万 | 89.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 92.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 92.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 65.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.17万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.17万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.95万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.36万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 60.85万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 60.85万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 75.93万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.03万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.9万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額177,500円。
3LDK
175,000〜180,000円
177,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,694円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,257円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。