中央区の一戸建て相場
東京都 | 1,191件の成約データに基づく
中央区の一戸建て相場は㎡単価273.7万円（1,191件）。東京都内1位（57市区町村中）。5年で+24.5%上昇。字別では八重洲（㎡888.1万円）が最高で、銀座・日本橋が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
1位/57市区町村
全国上位
1%
前年比
+7.9%
5年変動
+24.5%
県平均比
+331.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 千代田区 | 272.8万 | -0.3% |
| 港区 | 251.0万 | -8.3% |
| 渋谷区 | 212.7万 | -22.3% |
| 台東区 | 147.5万 | -46.1% |
| 文京区 | 129.1万 | -52.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▼
-53.5%
売出価格は成約価格より低く出ています（-54%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
444万297万147万0
386万
289万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
中央区の一戸建てランキング
1
八重洲
888.1万
12件
2
銀座
688.9万
98件
3
日本橋
576.7万
17件
4
京橋
435.9万
22件
5
日本橋大伝馬町
326.5万
13件
6
新富
317.9万
36件
7
日本橋本町
315.7万
24件
8
日本橋富沢町
302.1万
21件
9
日本橋茅場町
294.3万
30件
10
八丁堀
284.3万
55件
11
日本橋小舟町
280.3万
25件
12
日本橋小伝馬町
252.0万
26件
13
築地
251.3万
61件
14
日本橋堀留町
248.3万
17件
15
日本橋室町
242.0万
13件
16
新川
231.6万
59件
17
日本橋久松町
229.8万
16件
18
日本橋小網町
228.7万
13件
19
湊
226.4万
46件
20
東日本橋
224.5万
69件
21
日本橋箱崎町
222.3万
21件
22
日本橋馬喰町
215.8万
33件
23
日本橋蛎殻町
212.2万
60件
24
日本橋人形町
205.9万
61件
25
日本橋浜町
196.1万
61件
26
入船
194.2万
23件
27
明石町
188.7万
10件
28
日本橋横山町
186.6万
21件
29
佃
143.3万
52件
30
勝どき
134.8万
30件
31
月島
121.2万
129件
東京都の他の市区町村（一戸建て）