日本橋小網町のマンション相場
東京都中央区日本橋小網町 | 123件の成約データ
東京都中央区日本橋小網町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価105.1万円（成約123件、前年比-20.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価239.7万円に対し、築45年は97.2万円。築年による価格差は最大147%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
239.7万/㎡
築5年
27件
208.1万/㎡
築10年
30件
207.6万/㎡
築15年
14件
183.9万/㎡
築20年
11件
168.6万/㎡
築25年
3件
136.9万/㎡
築30年
8件
103.9万/㎡
築35年
5件
107.2万/㎡
築40年
14件
100.2万/㎡
築45年
3件
97.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（60件）。３ＬＤＫの平均価格は16,769万円。
１Ｋ
60件
3,847万円
２ＬＤＫ
20件
13,454万円
１Ｒ
7件
2,156万円
１ＬＤＫ
17件
7,737万円
１ＤＫ
6件
4,582万円
３ＬＤＫ
6件
16,769万円
平均㎡単価
105.1万/㎡
前年比 ▼20.3%
平均価格
4,153万円
取引実績
123件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡66.0万円から2026年は㎡151.7万円へ、18年間で+129.8%上昇（年平均+7.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
122
築6-10年
120
築11-15年
118
築16-20年
115
築21-25年
134
築26-30年
51
築31年以上
66
間取り別の相場
１Ｋ
2,294万円
60件
２ＬＤＫ
8,940万円
20件
１ＬＤＫ
4,235万円
17件
１Ｒ
1,814万円
7件
１ＤＫ
2,657万円
6件
３ＬＤＫ
10,533万円
6件
２Ｋ
2,400万円
1件
オープンフロア
14,000万円
1件
２ＤＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
20㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
183.3万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
30㎡〜
・１Ｋ
143.3万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
45㎡〜
・１Ｒ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
25㎡〜
・１Ｋ
168.0万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
145.0万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
25㎡〜
・１Ｒ
80.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
25㎡〜
・１Ｒ
68.0万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
25㎡〜
・１Ｒ
76.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
20㎡〜
・１Ｋ
85.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日本橋小網町のマンション一覧（14棟）
プラティーク日本橋
築23年
| 地下1階付13階建
| 87戸
9,980万円
直近売出価格
171.7万/㎡
㎡単価
売買77件
スターコート日本橋
築44年
| 地下1階付9階建
| 63戸
2,050万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買51件
日本橋小網町ハイツ
築44年
| 10階建
| 39戸
2,000万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買45件
安田小網町マンション
築46年
| 9階建
| 41戸
6,280万円
直近売出価格
124.1万/㎡
㎡単価
売買34件
ヴェラハイツ日本橋
築46年
| 地下2階付10階建
| 74戸
2,380万円
直近売出価格
116.2万/㎡
㎡単価
売買31件
マック小網町コート
築43年
| 9階建
| 26戸
5,180万円
直近売出価格
119.2万/㎡
㎡単価
売買30件
グラウス日本橋小網町
築13年
| 地下1階付10階建
| 64戸
15,900万円
直近売出価格
209.0万/㎡
㎡単価
売買25件
パークリュクス日本橋小網町mono
築16年
| 12階建
| 59戸
8,920万円
直近売出価格
222.2万/㎡
㎡単価
売買23件
アイルイムーブル日本橋
築11年
| 14階建
| 41戸
3,480万円
直近売出価格
134.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ガラシティ日本橋茅場町
築23年
| 12階建
| 55戸
2,080万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買14件
パークホームズ人形町
築12年
| 13階建
| 43戸
11,980万円
直近売出価格
152.2万/㎡
㎡単価
売買10件
日本橋ダイヤマンション
築55年
| 8階建
| 33戸
売買0件
日本橋サマリヤシティハイツ
築48年
| 11階建
| 61戸
売買0件
茅場町Kー1ビル
築41年
| 9階建
| 27戸
売買0件
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+2.2%/年、転入超過+3,492人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得833万円（全国平均の2.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 142,995 | - |
| 2017 | 156,823 | - |
| 2019 | 168,361 | +4,127 |
| 2021 | 171,419 | +459 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
| 2024 | 187,404 | +8,505 |
所得: 平均833万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
日本橋小網町は中央区内31地区中22位（上位29%）。
単価105.1万/㎡。
1つ上の八丁堀とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）