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プラティーク日本橋

東京都中央区日本橋小網町13-2 | 築23年 | 87戸

推定相場
プラティーク日本橋
最新データ
2026年2月
売買77件 / 賃貸78件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は171.7万円。周辺エリア平均（136.8万円）を25.5%上回って、中央区全体の平均（147.6万円）を16.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
2009201220162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の71万/㎡から2026年は171.7万/㎡へ、17年間で141.8%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の138,000円から2025年には179,500円へ、30.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 278件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
202.8万円/㎡
レンジ
182.5〜223.1万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.930
代表面積 55.34㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3705件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・36件）で、平均9,979万円です。2LDKが最も高く平均9,979万円、1Kは平均4,443万円です。
1 R
7件
5,367万
1K
2件
4,443万
1LDK
30件
9,353万
2LDK
36件
9,979万
間取り件数平均価格最低最高
1 R 7件 5,367万 4,454万 6,094万
1K 2件 4,443万 4,086万 4,800万
1LDK 30件 9,353万 7,780万 10,827万
2LDK 36件 9,979万 8,169万 12,666万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は101.1万円で、1-5階（89.7万円）と比べて11.4万円（+12.7%）高くなっています。
1-5階
89.7万/㎡
18件
6-10階
95.2万/㎡
39件
11-20階
101.1万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +11.4万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋小網町13-2
築年月2003-07（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数87戸
専有面積26.63m² ～ 94.56m²
分譲会社プロパスト
施工会社前田建設工業 フジミビルサービス
管理会社エフビーエス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩4分
🚉
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩4分
🚉
小伝馬町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩4分
🚉
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩5分
🚉
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線
徒歩7分
🚉
三越前駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩8分

学区情報

小学校
区立日本橋小学校
中学校
区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラティーク日本橋 2003 87戸 171.7万 9,980万
安田小網町マンション 1980 41戸 124.1万 6,280万
パークホームズ人形町 2014 43戸 152.2万 11,980万
中銀日本橋マンシオン 1979 96戸 - -
グランドコンシェルジュ日本橋 2012 60戸 131.0万 3,350万
ヴェラハイツ日本橋蛎殻町 1983 46戸 87.4万 1,880万
ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス 2013 123戸 - -
パークリュクス日本橋 2014 60戸 237.9万 9,990万
スカイコート日本橋第3 2002 74戸 137.6万 2,890万
ヴェラハイツ日本橋 1980 74戸 116.2万 2,380万
デュオスカーラ兜町 2002 21戸 114.0万 4,800万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1.1億円 54.86㎡ 200.1万円 1LDK - 西

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
29件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 86.9万 91.9万 111.0万 - 146.5万 151.0万 171.0万 171.7万
1K - - - - - - 165.5万 -
1LDK 92.0万 95.1万 104.2万 111.0万 - 153.2万 - -
1 R - - - - - - - -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 9,980万 171.72万/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 4,480万 165.5万/㎡
2025年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 9,980万 171.01万/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 8,450万 143.79万/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 8,480万 153.24万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 8,280万 142.47万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 8,780万 151.07万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 9,680万 166.56万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 8,380万 144.19万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 8,680万 148.74万/㎡
2022年8月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 6,100万 110.23万/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 6,180万 112.66万/㎡
2022年4月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 6,180万 111.68万/㎡
2022年3月 13〜13階 1LDK 55㎡〜 6,100万 110.23万/㎡
2022年2月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 6,100万 110.23万/㎡
2021年8月 13〜13階 1LDK 55㎡〜 6,100万 110.23万/㎡
2021年8月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 6,100万 110.23万/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 5,180万 94.43万/㎡
2021年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 5,180万 93.61万/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,480万 111.04万/㎡
2021年12月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 6,180万 112.66万/㎡
2020年9月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 5,280万 95.42万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,280万 89.85万/㎡
2020年8月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 5,180万 94.43万/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,480万 93.9万/㎡
2020年3月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 5,280万 95.42万/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 5,080万 92.6万/㎡
2019年6月 10〜12階 1SSDK 55㎡〜 5,380万 97.22万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,650万 80.01万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 5,290万 96.43万/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,770万 82.08万/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,280万 90.68万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,980万 101.76万/㎡
2019年12月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 5,380万 97.22万/㎡
2019年12月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 4,520万 81.68万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,650万 80.01万/㎡
2018年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,180万 89.13万/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 4,800万 86.74万/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,980万 84.74万/㎡
2018年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,080万 104.19万/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,480万 111.04万/㎡
2018年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,780万 87.14万/㎡
2018年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,770万 82.08万/㎡
2017年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,750万 81.73万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,270万 90.31万/㎡
2017年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,270万 90.31万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,500万 77.43万/㎡
2016年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,200万 82.62万/㎡
2016年4月 13〜13階 3LDK 90㎡〜 9,480万 103.47万/㎡
2016年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,600万 78.28万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額103,745円。2LDKなら月額201,824円が相場です。
1K
103,745円
89,000〜121,000円
1LDK
187,333円
162,000〜250,000円
2LDK
201,824円
180,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
19件
10〜15万
30件
15〜20万
22件
20〜30万
7件
全 78 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 1〜3階 1K 30㎡〜 120,000円 3,984円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 239,000円 4,319円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 115,000円 3,818円/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 230,000円 3,941円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 105,000円 3,879円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,325円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 100,000円 3,320円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 30㎡〜 111,000円 3,685円/㎡
2024年11月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 250,000円 4,518円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 98,000円 3,620円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 98,000円 3,680円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 115,000円 3,818円/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 208,000円 3,564円/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 198,000円 3,400円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 97,000円 3,583円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 30㎡〜 115,000円 3,818円/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 198,000円 3,407円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 110,000円 4,063円/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 30㎡〜 115,000円 3,818円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 115,000円 3,818円/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 105,000円 3,879円/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 175,000円 3,162円/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 106,000円 3,896円/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 104,000円 3,822円/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 30㎡〜 106,000円 3,519円/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 30㎡〜 107,000円 3,553円/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 198,000円 3,393円/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 98,000円 3,620円/㎡
2021年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,694円/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 213,000円 3,665円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。