スターコート日本橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.6万/㎡から2026年は91.3万/㎡へ、13年間で136.3%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,800〜82,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 98件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

110.5万円/㎡

レンジ

99.4〜121.5万円/㎡

市区町村ベースライン

211.6万円/㎡

補正係数 ×0.522

代表面積 24.97㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 4045件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の62%・31件）で、平均2,611万円です。2DKが最も高く平均5,664万円、1Rは平均2,611万円です。

ー 3件 5,342万円

1R 31件 2,611万円

2K 5件 5,271万円

2DK 11件 5,664万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	5,342万	2,301万	8,357万
1R	31件	2,611万	2,050万	3,207万
2K	5件	5,271万	4,264万	5,746万
2DK	11件	5,664万	4,812万	6,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は73.8万円で、1-5階（72.8万円）と比べて1.0万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階 72.8万/㎡ 19件

6-10階 73.8万/㎡ 32件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋小網町3-18
築年月	1982-06（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	63戸
専有面積	21.46m² ～ 196.68m²
分譲会社	新港商事
施工会社	松村組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩4分

🚉

水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩9分

学区情報

小学校

有馬小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スターコート日本橋	1982	63戸	82.1万	2,050万
茅場町Kー1ビル	1985	27戸	-	-
ルキオ日本橋蛎殻町	2015	20戸	177.7万	11,300万
デュークスカーラ日本橋	2002	108戸	203.9万	11,980万
ガリシア日本橋水天宮	2011	29戸	169.4万	6,980万
トーシンフェニックス日本橋蛎殻町	2002	71戸	152.4万	6,200万
グランヴァン水天宮	1999	56戸	100.2万	2,300万
ズーム日本橋蛎殻町	2020	53戸	-	-
ピアース日本橋箱崎町	2018	45戸	-	-
パークリュクス日本橋小網町mono	2010	59戸	222.2万	8,920万
光建ハイム日本橋	1978	38戸	122.8万	4,980万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,180万円	24.97㎡	87.3万円	ワンルーム	-	南西
4,200万円	47.78㎡	87.9万円	2K	-	-

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 3件

1,000〜2,000万 14件

2,000〜3,000万 18件

3,000〜4,000万 11件

4,000〜5,000万 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	58.5万	55.4万	57.5万	86.1万	83.9万	91.1万	99.1万	91.3万
2K	-	-	-	-	-	94.7万	85.1万	-
2DK	68.4万	63.6万	-	-	-	-	-	-
ー	55.4万	66.3万	-	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1R	20㎡〜	2,050万	82.1万/㎡
2026年2月	中層	1R	20㎡〜	2,380万	100.55万/㎡
2025年6月	高層	1R	20㎡〜	2,420万	102.85万/㎡
2025年6月	高層	1R	20㎡〜	2,280万	96.9万/㎡
2025年4月	高層	1R	20㎡〜	2,510万	106.68万/㎡
2025年4月	中層	1R	20㎡〜	2,130万	89.99万/㎡
2025年1月	高層	2K	45㎡〜	3,980万	85.1万/㎡
2024年4月	高層	1R	20㎡〜	2,100万	84.11万/㎡
2024年1月	中層	1R	20㎡〜	2,350万	99.29万/㎡
2024年11月	高層	2K	45㎡〜	4,000万	85.53万/㎡
2024年11月	高層	2K	40㎡〜	4,500万	105.22万/㎡
2024年11月	高層	2K	45㎡〜	4,300万	91.94万/㎡
2024年10月	高層	2K	45㎡〜	4,500万	96.22万/㎡
2024年10月	中層	1R	20㎡〜	2,130万	89.99万/㎡
2023年5月	高層	1R	20㎡〜	2,198万	88.03万/㎡
2023年3月	中層	1R	20㎡〜	2,020万	85.35万/㎡
2023年3月	高層	1R	20㎡〜	1,880万	75.29万/㎡
2023年1月	高層	1R	20㎡〜	1,980万	79.3万/㎡
2023年11月	中層	1R	20㎡〜	2,050万	86.61万/㎡
2023年10月	高層	1R	20㎡〜	2,100万	84.11万/㎡
2023年10月	中層	1R	20㎡〜	2,100万	88.73万/㎡
2022年8月	中層	1R	20㎡〜	2,050万	86.87万/㎡
2022年12月	中層	1R	20㎡〜	2,020万	85.35万/㎡
2022年11月	高層	1LDK	20㎡〜	1,980万	84.15万/㎡
2021年6月	中層	1R	20㎡〜	1,360万	57.46万/㎡
2020年9月	高層	2DK	45㎡〜	2,980万	63.72万/㎡
2020年8月	中層	ー	45㎡〜	3,180万	66.28万/㎡
2020年6月	高層	2DK	45㎡〜	2,850万	60.94万/㎡
2020年3月	中層	1R	20㎡〜	1,280万	55.42万/㎡
2020年1月	高層	2DK	45㎡〜	3,100万	66.29万/㎡
2019年7月	高層	2DK	45㎡〜	3,100万	66.29万/㎡
2019年7月	中層	ー	20㎡〜	1,310万	55.35万/㎡
2019年7月	中層	1R	20㎡〜	1,280万	55.42万/㎡
2019年4月	中層	1R	20㎡〜	1,450万	61.63万/㎡
2019年4月	高層	2DK	45㎡〜	3,500万	74.84万/㎡
2019年3月	高層	2DK	45㎡〜	3,100万	66.27万/㎡
2019年1月	高層	2DK	45㎡〜	3,100万	66.29万/㎡
2018年7月	高層	2DK	45㎡〜	3,500万	74.84万/㎡
2018年7月	中層	1R	20㎡〜	1,400万	57.64万/㎡
2018年7月	中層	1R	20㎡〜	1,330万	53.27万/㎡
2018年5月	中層	1R	20㎡〜	1,620万	66.26万/㎡
2018年1月	高層	2DK	45㎡〜	3,100万	66.29万/㎡
2018年10月	高層	2DK	45㎡〜	3,500万	74.84万/㎡
2017年9月	高層	2DK	45㎡〜	3,500万	74.84万/㎡
2016年9月	低層	ー	105㎡〜	4,500万	41.5万/㎡
2016年5月	高層	1R	20㎡〜	1,350万	54.07万/㎡
2014年9月	高層	1R	20㎡〜	1,030万	43.78万/㎡
2014年2月	高層	1R	20㎡〜	1,050万	45.46万/㎡
2013年9月	高層	1R	20㎡〜	990万	39.65万/㎡
2013年12月	高層	1R	20㎡〜	890万	37.83万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額76,160円。2LDKなら月額120,000円が相場です。

ワンルーム 76,160円 68,000〜100,000円

1R 73,941円 68,000〜83,000円

1K 72,667円 60,000〜84,000円

1LDK 139,500円 110,000〜169,000円

2K 141,000円 141,000〜141,000円

2LDK 120,000円 115,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 47件

8〜10万 8件

10〜15万 7件

15〜20万 1件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	高層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,914円/㎡
2025年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,740円/㎡
2025年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,554円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,067円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,732円/㎡
2024年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,187円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,337円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	50㎡〜	169,000円	3,283円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,932円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	100,000円	4,163円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	100,000円	4,163円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,863円/㎡
2022年3月	高層	2LDK	45㎡〜	115,000円	2,401円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,272円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,863円/㎡
2022年2月	高層	2LDK	45㎡〜	125,000円	2,610円/㎡
2022年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,914円/㎡
2021年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,005円/㎡
2021年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,914円/㎡
2021年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,975円/㎡
2021年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,189円/㎡
2021年6月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,004円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,169円/㎡
2021年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,187円/㎡
2021年4月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,164円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,676円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,957円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,882円/㎡
2021年4月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	2,803円/㎡
2021年2月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,364円/㎡

他 33 件