パークリュクス日本橋小網町mono
東京都中央区日本橋小網町2-9 | 築16年 | 59戸
売買㎡単価の推移
250万200万150万100万
2012201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の86.7万/㎡から2026年は222.2万/㎡へ、14年間で156.3%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では49.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万18万14万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,400円から2025年には160,750円へ、60.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
164.2万円/㎡
レンジ
139.6〜188.8万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.753
補正係数 ×0.753
代表面積 25.63㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・17件）で、平均5,175万円です。1LDKが最も高く平均8,570万円、1Kは平均5,175万円です。
1K
5,175万
17件
1LDK
8,570万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 17件 | 5,175万 | 4,500万 | 5,762万 |
| 1LDK | 5件 | 8,570万 | 8,171万 | 8,920万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
134.1万/㎡
8階以上
15件
122.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋小網町2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-04（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 25.08m² ～ 40.15m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩4分
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
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徒歩6分
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
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徒歩8分
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
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徒歩10分
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークリュクス日本橋小網町mono | 2010 | 59戸 | 222.2万 | 8,920万 |
| 日本橋小網町ハイツ | 1982 | 39戸 | 78.7万 | 2,000万 |
| ズーム日本橋蛎殻町 | 2020 | 53戸 | - | - |
| ガラシティ日本橋茅場町 | 2003 | 55戸 | 95.5万 | 2,080万 |
| 日本橋ダイヤマンション | 1971 | 33戸 | - | - |
| 茅場町Kー1ビル | 1985 | 27戸 | - | - |
| ウィルローズ日本橋蛎殻町 | 2015 | 74戸 | 191.0万 | 7,790万 |
| トーシンフェニックス日本橋蛎殻町 | 2002 | 71戸 | 152.4万 | 6,200万 |
| ガーラレジデンス日本橋水天宮 | 2009 | 26戸 | 155.2万 | 8,998万 |
| スターコート日本橋 | 1982 | 63戸 | 82.1万 | 2,050万 |
| クレヴィア日本橋 | 2022 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | 222.2万 |
| 1K | 116.3万 | 128.0万 | 121.2万 | 132.7万 | 132.4万 | 148.6万 | 165.1万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 8,920万 | 222.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 4,200万 | 165.1万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 4,200万 | 165.1万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,780万 | 148.59万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,320万 | 132.38万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,400万 | 132.66万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,050万 | 118.09万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,080万 | 122.81万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,080万 | 122.81万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,280万 | 127.98万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 117.14万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 115.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,700万 | 107.66万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,090万 | 120.57万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 116.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,830万 | 112.84万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 117.14万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 97.69万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 105.35万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,490万 | 111.84万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 104.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 104.11万/㎡ |
| 2012年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 86.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（79件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額106,478円。1LDKなら月額170,545円が相場です。
1K
93,000〜128,000円
106,478円
1LDK
150,000〜200,000円
170,545円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
19件
10〜15万
48件
15〜20万
10件
20〜30万
2件
全 79 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,994円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,487円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 200,000円 | 4,994円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 200,000円 | 4,981円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,065円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,638円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,508円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,745円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,607円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,271円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,453円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,448円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,214円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,799円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,734円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,359円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,324円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,409円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,959円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,643円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,292円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,142円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,960円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,306円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,505円/㎡ |
他 49 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。