ベルハイム九品仏Ｂ棟

東京都世田谷区奥沢7丁目19-15 周辺地図はこちら | 築46年 | 10戸

推定相場

ベルハイム九品仏Ｂ棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.1万円/㎡

レンジ

90.1〜110.1万円/㎡

市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.851

代表面積 52.59㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1580件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・3件）で、平均5,408万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,408万円、１Ｒは平均885万円です。

２ＬＤＫ

3件

5,408万

１Ｋ

2件

1,142万

１ＤＫ

2件

2,460万

１Ｒ

2件

885万

2LDK

2件

5,290万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	5,408万	4,860万	6,365万
１Ｋ	2件	1,142万	1,083万	1,200万
１ＤＫ	2件	2,460万	2,300万	2,619万
１Ｒ	2件	885万	786万	983万
2LDK	2件	5,290万	5,199万	5,380万

物件概要

所在地	東京都世田谷区奥沢7丁目19-15 周辺地図はこちら
築年月	1980-04（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	10戸
専有面積	43.92m² ～ 52.59m²
分譲会社	大長崎建設
施工会社	大長崎建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

九品仏駅

東急大井町線

徒歩1分

🚉

自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩8分

学区情報

小学校

世田谷区立九品仏小学校

中学校

世田谷区立八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルハイム九品仏Ｂ棟	1980	10戸	98.9万	5,199万
ベルハイム九品仏Ａ棟	1979	16戸	77.7万	3,180万
パセオ二子玉川	1991	15戸	117.4万	9,280万
藤和シティコープ自由が丘	1994	38戸	105.4万	5,850万
イトーピア上野毛マンション	1977	29戸	101.0万	8,280万
ニューウェルハイツ奥沢	1974	16戸	113.0万	7,880万
ドム自由が丘	1984	12戸	87.5万	5,490万
藤和シティホームズ自由が丘	1998	26戸	140.3万	6,480万
自由が丘ハイム	1972	21戸	68.3万	3,490万
ニューウェルハイツ第2自由ヶ丘	1979	22戸	92.7万	4,480万
ロワール千歳烏山	2014	17戸	99.8万	7,490万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	50㎡〜	5,199万	98.87万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	50㎡〜	5,380万	102.3万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	40㎡〜	3,880万	87.89万/㎡
2014年2月	中層	2DK	40㎡〜	1,280万	29.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。