立伏町の土地相場
栃木県宇都宮市立伏町 | 35件の成約データ
栃木県宇都宮市立伏町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価5.3万円（成約35件、前年比-11.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
立伏町の土地
推定坪単価
60,215円/坪
推定総額
391万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて122%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.3万/坪
1.6万/㎡
前年比 ▼11.8%
平均価格
399万円
取引実績
35件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120142017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2026年は坪6万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
420万円
67坪〜（220㎡〜）
6.3万/坪
2026年第1四半期
360万円
64坪〜（210㎡〜）
5.7万/坪
2025年第2四半期
320万円
60坪〜（200㎡〜）
5.3万/坪
2025年第1四半期
790万円
121坪〜（400㎡〜）
6.5万/坪
2022年第1四半期
250万円
85坪〜（280㎡〜）
3.0万/坪
2022年第1四半期
710万円
124坪〜（410㎡〜）
5.7万/坪
2021年第3四半期
450万円
67坪〜（220㎡〜）
6.8万/坪
2021年第1四半期
360万円
60坪〜（200㎡〜）
6.0万/坪
2020年第4四半期
180万円
79坪〜（260㎡〜）
2.3万/坪
2020年第1四半期
280万円
64坪〜（210㎡〜）
4.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+37人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 521,820 | - |
| 2017 | 522,938 | - |
| 2019 | 521,754 | -196 |
| 2021 | 519,136 | -279 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
| 2024 | 514,595 | +270 |
所得: 平均394万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-11.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
立伏町は宇都宮市内85地区中84位（上位1%）。
坪単価5.3万/坪。
1つ上の下小池町とは3%の差。
高価格帯（1〜29位）
他 27 地区
中価格帯（30〜58位）
他 27 地区
お手頃帯（59〜85位）