立伏町の土地相場
栃木県宇都宮市立伏町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県宇都宮市立伏町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価5.3万円（成約35件、前年比-11.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて122%の差があります。
ほぼ正方形
3件
6万/坪
長方形
14件
6万/坪
ほぼ長方形
9件
6万/坪
不整形
4件
3万/坪
ほぼ整形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
9件
7万/坪
北東
7件
6万/坪
南東
7件
5万/坪
北
5件
4万/坪
北西
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
6件
平均坪単価
5.3万/坪
1.6万/㎡
前年比 ▼11.8%
平均価格
399万円
取引実績
35件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120142017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2026年は坪6万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
420万円
67坪〜（220㎡〜）
6.3万/坪
2026年第1四半期
360万円
64坪〜（210㎡〜）
5.7万/坪
2025年第2四半期
320万円
60坪〜（200㎡〜）
5.3万/坪
2025年第1四半期
790万円
121坪〜（400㎡〜）
6.5万/坪
2022年第1四半期
250万円
85坪〜（280㎡〜）
3.0万/坪
2022年第1四半期
710万円
124坪〜（410㎡〜）
5.7万/坪
2021年第3四半期
450万円
67坪〜（220㎡〜）
6.8万/坪
2021年第1四半期
360万円
60坪〜（200㎡〜）
6.0万/坪
2020年第4四半期
180万円
79坪〜（260㎡〜）
2.3万/坪
2020年第1四半期
280万円
64坪〜（210㎡〜）
4.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
立伏町は宇都宮市内85地区中84位（上位1%）。
坪単価5.3万/坪。
1つ上の下小池町とは3%の差。
お手頃帯（59〜85位）
84
立伏町 ◀
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5.3万/坪