平出町の土地相場
栃木県宇都宮市平出町 | 78件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県宇都宮市平出町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価10.9万円（成約78件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,952円高くなります。
4m未満
5件
8万/坪
4〜6m
33件
11万/坪
6〜8m
18件
14万/坪
8m以上
19件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて54%の差があります。
ほぼ長方形
19件
13万/坪
ほぼ整形
10件
13万/坪
ほぼ台形
8件
12万/坪
長方形
7件
11万/坪
袋地等
3件
10万/坪
台形
7件
10万/坪
不整形
23件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南西
3件
18万/坪
南東
4件
14万/坪
北西
3件
12万/坪
西
18件
11万/坪
南
24件
11万/坪
北
9件
10万/坪
東
12件
10万/坪
接面道路無
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
10.9万/坪
3.3万/㎡
平均価格
1,051万円
取引実績
78件
平均面積
119坪
395㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪3万円へ、17年間で77.4%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
910万円
302坪〜（1000㎡〜）
3.0万/坪
2024年第4四半期
930万円
79坪〜（260㎡〜）
11.8万/坪
2024年第4四半期
42万円
20坪〜（65㎡〜）
2.1万/坪
2024年第2四半期
1,900万円
82坪〜（270㎡〜）
23.3万/坪
2024年第1四半期
210万円
18坪〜（60㎡〜）
11.6万/坪
2022年第4四半期
400万円
60坪〜（200㎡〜）
6.6万/坪
2022年第3四半期
1,500万円
76坪〜（250㎡〜）
19.8万/坪
2022年第3四半期
1,200万円
73坪〜（240㎡〜）
16.5万/坪
2022年第2四半期
2,100万円
145坪〜（480㎡〜）
14.5万/坪
2022年第1四半期
1,700万円
166坪〜（550㎡〜）
10.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の土地マップ
宇都宮市内のエリアランキング
平出町は宇都宮市内85地区中65位（上位24%）。
坪単価10.9万/坪。
1つ上の清原台とは4%の差。
お手頃帯（59〜85位）
65
平出町 ◀
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10.9万/坪
平出町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市平出町字小原３６０番４ | 2.5万/㎡ | - | 住宅 | 宇都宮 5500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）