平出町の一戸建て相場
栃木県宇都宮市平出町 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
栃木県宇都宮市平出町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.0万円（成約51件、前年比-54.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均8,735万円。木造（2,893万円）との差は202%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
8,735万
鉄骨造
6件
7,353万
木造
33件
2,893万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
7,647万
100〜120㎡
23件
2,917万
120〜150㎡
6件
2,563万
150㎡以上
10件
5,634万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大67%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
23件
3,739万
6〜8m
17件
3,915万
8m以上
9件
6,229万
平均㎡単価
10.0万/㎡
前年比 ▼54.5%
平均価格
3,520万円
取引実績
51件
平均面積
396㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
8万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
8
築11-15年
9
築16-20年
4
築21-25年
19
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
４ＬＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800万円
330㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5万/㎡
2024年第3四半期
28,000万円
1500㎡〜
18.7万/㎡
2023年第1四半期
3,300万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.7万/㎡
2022年第4四半期
3,500万円
970㎡〜
3.6万/㎡
2022年第3四半期
3,400万円
200㎡〜
17.0万/㎡
2021年第4四半期
2,200万円
500㎡〜
4.4万/㎡
2021年第4四半期
2,700万円
290㎡〜
9.3万/㎡
2020年第4四半期
3,300万円
720㎡〜
4.6万/㎡
2020年第4四半期
2,700万円
200㎡〜
13.5万/㎡
2020年第4四半期
3,000万円
230㎡〜
13.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市の一戸建てマップ
宇都宮市内のエリアランキング
平出町は宇都宮市内84地区中64位（上位24%）。
単価10.0万/㎡。
1つ上の下荒針町とは0%の差。
お手頃帯（57〜84位）
64
平出町 ◀
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10.0万
平出町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇都宮市平出町字小原３６０番４ | 2.5万/㎡ | - | 住宅 | 宇都宮 5500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）