中里町の一戸建て相場

Name: 中里町の一戸建て相場データ（宇都宮市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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栃木県宇都宮市中里町 | 46件の成約データ他の種別: 土地

栃木県宇都宮市中里町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.7万円（成約46件、前年比-36.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中里町の一戸建て

35件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,839万円

うち土地分

4,253万円

うち建物分

586万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,765万円。木造（2,397万円）との差は57%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

3,765万

6件

木造

2,397万

32件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

891万

4件

100〜120㎡

2,840万

19件

120〜150㎡

3,173万

14件

150㎡以上

2,252万

4件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,690万

3件

4〜6m

2,299万

11件

6〜8m

2,861万

22件

8m以上

2,304万

5件

中里町 7.7万/㎡宇都宮市内 77位/84地区

平均㎡単価

7.7万/㎡

前年比 ▼36.9%

平均価格

2,123万円

取引実績

46件

平均面積

301㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

4万

3万

'10'12'14'16'18'20'22'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,383万円

6件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

880万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 880万円 325㎡〜・４ＤＫ＋Ｓ 2.7万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 255㎡〜・４ＬＤＫ 9.8万/㎡

2025年第3四半期 1,700万円 510㎡〜 3.3万/㎡

2025年第2四半期 2,400万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 13.7万/㎡

2025年第2四半期 2,300万円 200㎡〜・４ＬＤＫ 11.5万/㎡

2025年第2四半期 3,200万円 425㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 7.5万/㎡

2025年第2四半期 3,200万円 420㎡〜 7.6万/㎡

2025年第1四半期 2,500万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 14.3万/㎡

2025年第1四半期 2,400万円 215㎡〜・４ＬＤＫ 11.2万/㎡

2022年第3四半期 2,200万円 250㎡〜・４ＬＤＫ 8.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（宇都宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年

🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	520,462	-
2016	522,262	-
2018	522,688	-57
2020	521,104	+318
2022	517,497	+6
2023	515,831	-164

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）

将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%

宇都宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

宇都宮市の一戸建てマップ

宇都宮市内のエリアランキング

中里町は宇都宮市内84地区中77位（上位8%）。単価7.7万/㎡。 1つ上の鐺山町とは3%の差。

高価格帯（1〜28位）

1 元今泉

16.4万

+111%

28 針ケ谷町

12.9万

+66%

他 26 地区

中価格帯（29〜56位）

29 下川俣町

12.8万

+66%

56 上野町

10.6万

+36%

他 26 地区

お手頃帯（57〜84位）

57 城南

10.5万

+35%

58 上戸祭

10.3万

+33%

59 西川田

10.2万

+32%

60 宝木本町

10.1万

+31%

61 宮原

10.0万

+29%

62 川田町

10.0万

+29%

63 下荒針町

10.0万

+29%

64 平出町

10.0万

+29%

65 針ケ谷

9.7万

+25%

66 野沢町

9.6万

+24%

67 戸祭台

9.5万

+23%

68 西川田南

9.4万

+22%

69 緑

9.4万

+21%

70 白沢町

9.3万

+20%

71 宮の内

9.1万

+18%

72 東岡本町

9.1万

+18%

73 上横田町

9.0万

+16%

74 山本

8.7万

+13%

75 さつき

8.6万

+11%

76 鐺山町

8.0万

+3%

77 中里町 ◀

7.7万

―

78 清原台

7.7万

-1%

79 瑞穂

7.5万

-3%

80 富士見が丘

6.2万

-20%

81 横山

5.5万

-29%

82 西の宮

5.4万

-31%

83 氷室町

4.8万

-38%

84 立伏町

4.4万

-43%

最寄り駅の相場

中里町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
宇都宮市中里町字権現山２１６番１１外	2.3万/㎡	-0.9%	住宅	氏家 6500m
宇都宮市中里町字東原４２７番３７	1.6万/㎡	-0.6%	住宅	氏家 7700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中里町の他の不動産相場

🏞️ 土地

中里町の土地相場 →