稲荷の土地相場
静岡県裾野市稲荷 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県裾野市稲荷の土地相場は坪単価8万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-92.6%。
推定相場
稲荷の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
328,928円/坪
推定総額
2,302万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が180,239円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.4/坪
7.7/㎡
前年比 ▼92.6%
平均価格
2,423
取引実績
18件
平均面積
123坪
408㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
2008201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2025年は坪2万円へ、17年間で95.1%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
60円
30坪〜（100㎡〜）
2.0/坪
2024年第2四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2022年第2四半期
4,300円
287坪〜（950㎡〜）
15.0/坪
2022年第2四半期
4,400円
278坪〜（920㎡〜）
15.8/坪
2020年第4四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
2019年第2四半期
3,700円
239坪〜（790㎡〜）
15.5/坪
2017年第2四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2016年第4四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2016年第3四半期
2,300円
76坪〜（250㎡〜）
30.4/坪
2016年第3四半期
1,000円
178坪〜（590㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（裾野市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-489人/年
🔴 供給: 空き家率21.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,275 | - |
| 2016 | 52,711 | - |
| 2018 | 52,001 | -460 |
| 2020 | 51,085 | -397 |
| 2022 | 49,779 | -483 |
| 2023 | 49,225 | -480 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 21.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
裾野市の土地マップ
裾野市内のエリアランキング
稲荷は裾野市内19地区中8位（上位58%）。
坪単価25.4/坪。
1つ上の茶畑とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）