千福の土地相場
静岡県裾野市千福 | 13件の成約データ
静岡県裾野市千福の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千福の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
141,204円/坪
推定総額
1,059万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が78,962円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価19万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて29%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.6/坪
4.7/㎡
平均価格
1,710
取引実績
13件
平均面積
129坪
428㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
201120142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪16万円から2022年は坪15万円へ、11年間で3.8%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2020年第1四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2020年第1四半期
470円
233坪〜（770㎡〜）
2.0/坪
2019年第2四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2018年第2四半期
260円
41坪〜（135㎡〜）
6.4/坪
2017年第4四半期
5,800円
209坪〜（690㎡〜）
27.8/坪
2016年第1四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2016年第1四半期
1,600円
97坪〜（320㎡〜）
16.5/坪
2015年第4四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2015年第1四半期
3,100円
423坪〜（1400㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（裾野市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-489人/年
🔴 供給: 空き家率21.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,275 | - |
| 2016 | 52,711 | - |
| 2018 | 52,001 | -460 |
| 2020 | 51,085 | -397 |
| 2022 | 49,779 | -483 |
| 2023 | 49,225 | -480 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 21.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
裾野市の土地マップ
裾野市内のエリアランキング
千福は裾野市内19地区中14位（上位26%）。
坪単価15.6/坪。
1つ上の今里とは23%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
千福周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 裾野市千福字東田７３番３外 | 5.0/㎡ | - | 事務所,工場 | 裾野 2200m |
| 裾野市千福が丘２丁目９番１０ | 3.8/㎡ | -1.3% | 住宅 | 裾野 5800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）