公文名の土地相場
静岡県裾野市公文名 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県裾野市公文名の土地相場は坪単価6万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
公文名の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
294,929円/坪
推定総額
1,917万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.5/坪
6.5/㎡
平均価格
1,347
取引実績
13件
平均面積
60坪
200㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
20082011201420162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2023年は坪24万円へ、15年間で27.8%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2023年第1四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2022年第2四半期
300円
23坪〜（75㎡〜）
13.2/坪
2022年第1四半期
2,800円
100坪〜（330㎡〜）
28.0/坪
2016年第4四半期
140円
35坪〜（115㎡〜）
4.0/坪
2015年第4四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2015年第3四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2014年第4四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2013年第4四半期
170円
73坪〜（240㎡〜）
2.3/坪
2011年第4四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（裾野市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-489人/年
🔴 供給: 空き家率21.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 53,275 | - |
| 2016 | 52,711 | - |
| 2018 | 52,001 | -460 |
| 2020 | 51,085 | -397 |
| 2022 | 49,779 | -483 |
| 2023 | 49,225 | -480 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 21.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-22.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
裾野市の土地マップ
裾野市内のエリアランキング
公文名は裾野市内19地区中12位（上位37%）。
坪単価21.5/坪。
1つ上の御宿とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
公文名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 裾野市公文名字中坪４２７番１４ | 6.1/㎡ | -1.9% | 住宅 | 裾野 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）