葵町の土地相場
静岡県袋井市葵町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県袋井市葵町の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
葵町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
240,570円/坪
推定総額
1,804万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が16,861円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて3%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.1/坪
5.8/㎡
平均価格
1,820
取引実績
10件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万22万18万14万10万
201120132015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪22万円から2024年は坪17万円へ、13年間で19.9%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2024年第3四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2022年第3四半期
4,000円
333坪〜（1100㎡〜）
12.0/坪
2022年第1四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2017年第2四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2015年第4四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2015年第3四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2013年第1四半期
2,000円
100坪〜（330㎡〜）
20.0/坪
2011年第3四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2011年第3四半期
2,700円
136坪〜（450㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（袋井市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+72人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,163 | - |
| 2016 | 87,603 | - |
| 2018 | 88,234 | -52 |
| 2020 | 88,286 | -168 |
| 2022 | 88,562 | +299 |
| 2023 | 88,429 | -220 |
所得: 平均319万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
袋井市の土地マップ
袋井市内のエリアランキング
葵町は袋井市内42地区中9位（上位79%）。
坪単価19.1/坪。
1つ上の神長とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
葵町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 袋井市葵町１丁目９番５ | 6.1/㎡ | +0.7% | 住宅 | 袋井 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）