月見町の土地相場
静岡県袋井市月見町 | 10件の成約データ
静岡県袋井市月見町の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
月見町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
210,425円/坪
推定総額
1,683万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,900円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.2/坪
4.6/㎡
平均価格
1,729
取引実績
10件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万17万15万13万
20082015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪14万円へ、17年間で20.0%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
36坪〜（120㎡〜）
13.8/坪
2023年第2四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2021年第2四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2019年第1四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2018年第1四半期
840円
56坪〜（185㎡〜）
15.0/坪
2017年第4四半期
750円
47坪〜（155㎡〜）
16.0/坪
2015年第3四半期
2,700円
172坪〜（570㎡〜）
15.7/坪
2009年第1四半期
1,600円
106坪〜（350㎡〜）
15.1/坪
2008年第3四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2008年第1四半期
6,400円
393坪〜（1300㎡〜）
16.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（袋井市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+72人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,163 | - |
| 2016 | 87,603 | - |
| 2018 | 88,234 | -52 |
| 2020 | 88,286 | -168 |
| 2022 | 88,562 | +299 |
| 2023 | 88,429 | -220 |
所得: 平均319万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
袋井市の土地マップ
袋井市内のエリアランキング
月見町は袋井市内42地区中12位（上位71%）。
坪単価15.2/坪。
1つ上の川井とは12%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）