大原の土地相場
静岡県伊東市大原 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県伊東市大原の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大原の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
192,144円/坪
推定総額
1,057万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大118%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が82,964円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.0/坪
4.2/㎡
平均価格
768
取引実績
17件
平均面積
57坪
187㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
200820122014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪7万円へ、17年間で34.1%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2024年第4四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2020年第4四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2020年第3四半期
280円
18坪〜（60㎡〜）
15.4/坪
2020年第3四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2018年第3四半期
900円
103坪〜（340㎡〜）
8.8/坪
2018年第2四半期
850円
67坪〜（220㎡〜）
12.8/坪
2016年第4四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2015年第4四半期
320円
23坪〜（75㎡〜）
14.1/坪
2014年第2四半期
550円
30坪〜（100㎡〜）
18.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊東市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+96人/年
🔴 供給: 空き家率39.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,134 | - |
| 2016 | 70,682 | - |
| 2018 | 69,215 | +26 |
| 2020 | 67,718 | -4 |
| 2022 | 66,286 | +60 |
| 2023 | 65,433 | -38 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 39.5%（2018年: 39.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊東市の土地マップ
伊東市内のエリアランキング
大原は伊東市内21地区中8位（上位62%）。
坪単価14.0/坪。
1つ上の湯川とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
大原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊東市大原３丁目１２７番 | 5.9/㎡ | - | 住宅 | 伊東 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）