吉田の土地相場
静岡県伊東市吉田 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県伊東市吉田の土地相場は坪単価3万円（69件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉田の土地
69件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
157,127円/坪
推定総額
2,435万円
容積率単価
-
155坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大157%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が85,408円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて156%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
1,260
取引実績
69件
平均面積
181坪
600㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪9万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,300円
212坪〜（700㎡〜）
10.9/坪
2024年第1四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2024年第1四半期
630円
100坪〜（330㎡〜）
6.3/坪
2022年第1四半期
780円
242坪〜（800㎡〜）
3.2/坪
2022年第1四半期
600円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0/坪
2021年第4四半期
650円
45坪〜（150㎡〜）
14.3/坪
2021年第3四半期
3,600円
157坪〜（520㎡〜）
22.9/坪
2021年第2四半期
250円
30坪〜（100㎡〜）
8.3/坪
2021年第2四半期
910円
67坪〜（220㎡〜）
13.7/坪
2020年第4四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊東市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+96人/年
🔴 供給: 空き家率39.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,134 | - |
| 2016 | 70,682 | - |
| 2018 | 69,215 | +26 |
| 2020 | 67,718 | -4 |
| 2022 | 66,286 | +60 |
| 2023 | 65,433 | -38 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 39.5%（2018年: 39.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊東市の土地マップ
伊東市内のエリアランキング
吉田は伊東市内21地区中13位（上位38%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の川奈とは18%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
吉田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊東市吉田字阿原５８２番３ | 4.7/㎡ | +0.4% | 住宅 | 川奈 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）