赤沢の土地相場
静岡県伊東市赤沢 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県伊東市赤沢の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.3%。
推定相場
赤沢の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
21,923円/坪
推定総額
340万円
容積率単価
-
155坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,772円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて125%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
前年比 ▼11.3%
平均価格
491
取引実績
23件
平均面積
189坪
624㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201020152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪1万円へ、17年間で72.0%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
130円
91坪〜（300㎡〜）
1.4/坪
2025年第1四半期
410円
333坪〜（1100㎡〜）
1.2/坪
2023年第4四半期
150円
100坪〜（330㎡〜）
1.5/坪
2022年第2四半期
240円
157坪〜（520㎡〜）
1.5/坪
2022年第1四半期
67円
56坪〜（185㎡〜）
1.2/坪
2021年第3四半期
190円
154坪〜（510㎡〜）
1.2/坪
2020年第1四半期
520円
393坪〜（1300㎡〜）
1.3/坪
2020年第1四半期
130円
97坪〜（320㎡〜）
1.3/坪
2018年第4四半期
240円
73坪〜（240㎡〜）
3.3/坪
2017年第4四半期
350円
302坪〜（1000㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊東市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+96人/年
🔴 供給: 空き家率39.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,134 | - |
| 2016 | 70,682 | - |
| 2018 | 69,215 | +26 |
| 2020 | 67,718 | -4 |
| 2022 | 66,286 | +60 |
| 2023 | 65,433 | -38 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 39.5%（2018年: 39.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊東市の土地マップ
伊東市内のエリアランキング
赤沢は伊東市内21地区中21位（上位0%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の十足とは33%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）