広野の土地相場
静岡県伊東市広野 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県伊東市広野の土地相場は坪単価8万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
広野の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
528,746円/坪
推定総額
2,908万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が52,186円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
26.1/坪
7.9/㎡
平均価格
1,815
取引実績
10件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万38万28万18万
20082011201420182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2021年は坪24万円へ、13年間で21.5%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2018年第3四半期
720円
38坪〜（125㎡〜）
19.0/坪
2018年第2四半期
680円
35坪〜（115㎡〜）
19.5/坪
2015年第4四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2014年第4四半期
3,700円
200坪〜（660㎡〜）
18.5/坪
2013年第4四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2013年第1四半期
950円
50坪〜（165㎡〜）
19.0/坪
2011年第3四半期
1,100円
33坪〜（110㎡〜）
33.1/坪
2010年第4四半期
2,300円
53坪〜（175㎡〜）
43.4/坪
2008年第4四半期
4,600円
151坪〜（500㎡〜）
30.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊東市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+96人/年
🔴 供給: 空き家率39.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,134 | - |
| 2016 | 70,682 | - |
| 2018 | 69,215 | +26 |
| 2020 | 67,718 | -4 |
| 2022 | 66,286 | +60 |
| 2023 | 65,433 | -38 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 39.5%（2018年: 39.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊東市の土地マップ
伊東市内のエリアランキング
広野は伊東市内21地区中1位（上位95%）。
坪単価26.1/坪。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）