広野の一戸建て相場
静岡県伊東市広野 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,249。木造（475）との差は374%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
2,249
木造
4件
475
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大85%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
4件
1,112
8m以上
5件
2,056
平均㎡単価
8.3
平均価格
3,388
取引実績
12件
平均面積
406㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
13万
6万
'10'12'13'14'16'17'19'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築21-25年
10
築26-30年
13
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
750円
145㎡〜
5.2
2021年第2四半期
740円
100㎡〜
7.4
2020年第4四半期
1,900円
430㎡〜
4.4
2019年第2四半期
170円
155㎡〜
1.1
2017年第2四半期
2,200円
510㎡〜
4.3
2016年第4四半期
3,200円
370㎡〜
8.6
2016年第2四半期
4,500円
270㎡〜
16.7
2014年第1四半期
2,100円
270㎡〜
7.8
2013年第1四半期
5,400円
430㎡〜
12.6
2012年第3四半期
1,500円
260㎡〜
5.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊東市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+96人/年
🔴 供給: 空き家率39.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,134 | - |
| 2016 | 70,682 | - |
| 2018 | 69,215 | +26 |
| 2020 | 67,718 | -4 |
| 2022 | 66,286 | +60 |
| 2023 | 65,433 | -38 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 39.5%（2018年: 39.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊東市の一戸建てマップ
伊東市内のエリアランキング
広野は伊東市内23地区中5位（上位78%）。
単価8.3。
1つ上の猪戸とは8%の差。
高価格帯（1〜8位）