寿町の一戸建て相場
静岡県伊東市寿町 | 10件の成約データ
推定相場
寿町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
3,672万円
うち土地分
3,103万円
うち建物分
570万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,341。木造（2,203）との差は6%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.9
平均価格
1,928
取引実績
10件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
13万
8万
'09'10'12'13'14'17'19'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
10
築11-15年
14
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
680円
85㎡〜
8.0
2021年第3四半期
600円
115㎡〜
5.2
2021年第2四半期
1,700円
100㎡〜
17.0
2019年第3四半期
2,300円
220㎡〜
10.5
2017年第4四半期
4,000円
280㎡〜
14.3
2014年第2四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
2013年第3四半期
700円
270㎡〜
2.6
2012年第3四半期
1,900円
170㎡〜
11.2
2010年第2四半期
2,500円
185㎡〜
13.5
2009年第1四半期
2,200円
170㎡〜
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊東市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+96人/年
🔴 供給: 空き家率39.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,134 | - |
| 2016 | 70,682 | - |
| 2018 | 69,215 | +26 |
| 2020 | 67,718 | -4 |
| 2022 | 66,286 | +60 |
| 2023 | 65,433 | -38 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 39.5%（2018年: 39.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊東市の一戸建てマップ
伊東市内のエリアランキング
寿町は伊東市内23地区中1位（上位96%）。
単価10.9。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）