岡広町の土地相場
静岡県伊東市岡広町 | 10件の成約データ
静岡県伊東市岡広町の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岡広町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
692,212円/坪
推定総額
3,461万円
容積率単価
-
50坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.7/坪
6.6/㎡
平均価格
1,190
取引実績
10件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
200920142016201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪36万円から2021年は坪10万円へ、12年間で72.9%下落（年平均-6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
100円
33坪〜（110㎡〜）
3.0/坪
2021年第2四半期
600円
36坪〜（120㎡〜）
16.5/坪
2019年第3四半期
1,800円
203坪〜（670㎡〜）
8.9/坪
2019年第2四半期
950円
50坪〜（165㎡〜）
19.0/坪
2018年第4四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2016年第4四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2016年第1四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2014年第3四半期
950円
47坪〜（155㎡〜）
20.3/坪
2009年第4四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2009年第1四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊東市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+96人/年
🔴 供給: 空き家率39.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,134 | - |
| 2016 | 70,682 | - |
| 2018 | 69,215 | +26 |
| 2020 | 67,718 | -4 |
| 2022 | 66,286 | +60 |
| 2023 | 65,433 | -38 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 39.5%（2018年: 39.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊東市の土地マップ
伊東市内のエリアランキング
岡広町は伊東市内21地区中3位（上位86%）。
坪単価21.7/坪。
1つ上の桜木町とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）