桜木町の土地相場
静岡県伊東市桜木町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県伊東市桜木町の土地相場は坪単価7万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桜木町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
665,880円/坪
推定総額
2,996万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が58,214円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ台形（17万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.6/坪
6.8/㎡
平均価格
1,236
取引実績
21件
平均面積
54坪
177㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万27万20万13万
2008201020122014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪13万円へ、17年間で45.7%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
380円
30坪〜（100㎡〜）
12.6/坪
2023年第2四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2023年第2四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2023年第1四半期
800円
42坪〜（140㎡〜）
18.9/坪
2022年第2四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2021年第2四半期
880円
44坪〜（145㎡〜）
20.1/坪
2019年第4四半期
300円
24坪〜（80㎡〜）
12.4/坪
2019年第4四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2014年第4四半期
2,200円
100坪〜（330㎡〜）
22.0/坪
2014年第3四半期
2,300円
118坪〜（390㎡〜）
19.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊東市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+96人/年
🔴 供給: 空き家率39.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,134 | - |
| 2016 | 70,682 | - |
| 2018 | 69,215 | +26 |
| 2020 | 67,718 | -4 |
| 2022 | 66,286 | +60 |
| 2023 | 65,433 | -38 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 39.5%（2018年: 39.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊東市の土地マップ
伊東市内のエリアランキング
桜木町は伊東市内21地区中2位（上位90%）。
坪単価22.6/坪。
1つ上の広野とは15%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）