十足の土地相場
静岡県伊東市十足 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県伊東市十足の土地相場は坪単価1万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-35.8%。
推定相場
十足の土地
40件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
10,819円/坪
推定総額
173万円
容積率単価
-
160坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が11,291円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、台形（2万円）と比べて199%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.2/㎡
前年比 ▼35.8%
平均価格
626
取引実績
40件
平均面積
182坪
603㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪1万円へ、17年間で56.6%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
200円
178坪〜（590㎡〜）
1.1/坪
2024年第1四半期
190円
109坪〜（360㎡〜）
1.7/坪
2022年第4四半期
1,100円
227坪〜（750㎡〜）
4.8/坪
2022年第4四半期
320円
124坪〜（410㎡〜）
2.6/坪
2020年第1四半期
1,500円
139坪〜（460㎡〜）
10.8/坪
2019年第4四半期
500円
115坪〜（380㎡〜）
4.3/坪
2019年第2四半期
520円
203坪〜（670㎡〜）
2.6/坪
2018年第4四半期
280円
160坪〜（530㎡〜）
1.7/坪
2017年第4四半期
120円
76坪〜（250㎡〜）
1.6/坪
2017年第3四半期
350円
206坪〜（680㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊東市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+96人/年
🔴 供給: 空き家率39.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,134 | - |
| 2016 | 70,682 | - |
| 2018 | 69,215 | +26 |
| 2020 | 67,718 | -4 |
| 2022 | 66,286 | +60 |
| 2023 | 65,433 | -38 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 39.5%（2018年: 39.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.2%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊東市の土地マップ
伊東市内のエリアランキング
十足は伊東市内21地区中20位（上位5%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の池とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）