メゾングランツ静岡大和
静岡県静岡市駿河区大和2丁目5-1 | 築21年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.4万/㎡から2024年は30.7万/㎡へ、11年間で10.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,577万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,577万 | 2,701万 | 4,326万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.4万円で、1-3階（32.7万円）と比べて1.7万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
6件
32.7万/㎡
4-7階
2件
34.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区大和2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 64.46m² ～ 93.29m² |
| 分譲会社 | 静岡鉄道 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
音羽町駅
静岡鉄道静岡清水線
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徒歩13分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立森下小学校
中学校
静岡市立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾングランツ静岡大和 | 2005 | 25戸 | 30.7万 | 1,980万 |
| やんぱる大和 | 1978 | 103戸 | 6.6万 | 230万 |
| やんばる大和 | 1978 | 105戸 | 10.6万 | 295万 |
| 静岡森下マンション | 1980 | 83戸 | 26.8万 | 1,890万 |
| エストメール静岡大和町 | 2000 | 41戸 | 35.3万 | 2,950万 |
| メゾングランツ静岡八幡セントラルアベニュー | 2006 | 39戸 | 50.7万 | 3,280万 |
| シャルマン東森下Ｂ棟 | 1982 | 39戸 | 10.1万 | 798万 |
| シャルマン東森下Ａ棟 | 1982 | 79戸 | 16.4万 | 1,290万 |
| シャルマン東森下 | 1982 | 80戸 | 16.4万 | 1,290万 |
| ウィスティリアヒルズ八幡 | 2000 | 61戸 | 21.9万 | 1,700万 |
| サンテラス大和 | 1975 | 11戸 | 9.0万 | 600万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.4万 | 28.4万 | 39.5万 | 34.4万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,220万 | 29.38万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.5万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,030万 | 25.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.78万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。