エンブルステーション清水
静岡県静岡市清水区辻1丁目3-6 | 築25年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2024年は30.4万/㎡へ、11年間で33.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では46.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,593万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,593万 | 1,924万 | 3,049万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
23.8万/㎡
8階以上
4件
21.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区辻1丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-01（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 74.78m² ～ 108.82m² |
| 分譲会社 | ヨシコン |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | ヨシコン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
清水駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
静岡市立清水辻小学校
中学校
静岡市立清水第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンブルステーション清水 | 2001 | 45戸 | 30.4万 | 2,380万 |
| マークスザタワー清水 | 2012 | 134戸 | 45.0万 | 3,600万 |
| アトラス清水駅前 | 2011 | 40戸 | 46.5万 | 2,790万 |
| サーパス清水駅前 | 2007 | 39戸 | 39.8万 | 2,590万 |
| セブンスターマンション | 1974 | 1戸 | 6.7万 | 370万 |
| フジパレス江尻東 | 1997 | 23戸 | 32.3万 | 2,590万 |
| メゾングランツ清水江尻東 | 2007 | 36戸 | 29.8万 | 2,280万 |
| シャレーム清水 | 1981 | 13戸 | 16.1万 | 700万 |
| D’クラディア清水駅前 | 2007 | 65戸 | 29.2万 | 2,780万 |
| 辻町ハイツ | 1985 | 71戸 | 15.3万 | 1,200万 |
| セブンスターマンション清水 | 1974 | 96戸 | 9.8万 | 480万 |
静岡市清水区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,833円 | 1,322 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,449円 | 438 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,197円 | 352 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,144円 | 486 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,077円 | 296 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.2万 | 18.7万 | 20.8万 | 22.7万 | 30.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,260万 | 20.77万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 18.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,970万 | 21.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.28万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.03万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。