旭町の土地相場
静岡県袋井市旭町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が89,423円高くなります。
4〜6m
3件
18万/坪
6〜8m
3件
16万/坪
8m以上
13件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて55%の差があります。
長方形
5件
29万/坪
ほぼ長方形
7件
22万/坪
不整形
3件
19万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
22万/坪
北西
3件
21万/坪
南
4件
21万/坪
西
4件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
3件
店舗
1件
平均坪単価
19.8/坪
6.0/㎡
平均価格
1,898
取引実績
19件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万24万19万14万
201220142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪13万円から2025年は坪21万円へ、13年間で+57.6%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2025年第1四半期
2,400円
97坪〜（320㎡〜）
24.8/坪
2022年第4四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2021年第3四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2020年第3四半期
870円
67坪〜（220㎡〜）
13.1/坪
2019年第4四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2019年第4四半期
2,400円
121坪〜（400㎡〜）
19.8/坪
2019年第1四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2018年第2四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2016年第4四半期
2,200円
115坪〜（380㎡〜）
19.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（袋井市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+72人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,163 | - |
| 2016 | 87,603 | - |
| 2018 | 88,234 | -52 |
| 2020 | 88,286 | -168 |
| 2022 | 88,562 | +299 |
| 2023 | 88,429 | -220 |
所得: 平均319万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
袋井市の土地マップ
袋井市内のエリアランキング
旭町は袋井市内42地区中7位（上位83%）。
坪単価19.8/坪。
1つ上の田町とは5%の差。
高価格帯（1〜14位）
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 袋井市旭町２丁目１番８ | 7.1/㎡ | - | 住宅,店舗 | 袋井 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）