エンゼルハイム沢田
静岡県沼津市若葉町13-24 | 築38年 | 85戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、12年間で58.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.7万円/㎡
レンジ
9.5〜15.9万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×0.653
補正係数 ×0.653
代表面積 66.9㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均1,319万円です。3LDKが最も高く平均1,319万円、2SLDKは平均1,088万円です。
2SLDK
1,088万
3件
3LDK
1,319万
14件
4DK
1,162万
5件
4LDK
1,286万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,088万 | 1,022万 | 1,163万 |
| 3LDK | 14件 | 1,319万 | 845万 | 1,790万 |
| 4DK | 5件 | 1,162万 | 1,116万 | 1,264万 |
| 4LDK | 5件 | 1,286万 | 1,119万 | 1,704万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は18.0万円で、1-5階（16.3万円）と比べて1.7万円（+10.4%）高くなっています。
1-5階
19件
16.3万/㎡
6-10階
8件
18万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市若葉町13-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 63.37m² ～ 73.86m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 石井組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市立金岡小学校
中学校
沼津市立金岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム沢田 | 1988 | 85戸 | 27.1万 | 1,790万 |
| アーバンシティ沼津新沢田 | 2006 | 37戸 | 26.6万 | 2,150万 |
| シティパル新沢田 | 1988 | 46戸 | 11.6万 | 1,100万 |
| ベルメゾン新沢田 | 1996 | - | 14.8万 | 999万 |
| アイディーコート沼津 | 2007 | 100戸 | 23.2万 | 1,795万 |
| サーパス沼北 | 2005 | 41戸 | 26.5万 | 1,700万 |
| メゾンドスルガ | 1979 | - | 8.4万 | 398万 |
| アーバンシティ江原町 | 1996 | 52戸 | 20.2万 | 1,399万 |
| エンゼルハイム沢田第３ | 1989 | 40戸 | 12.7万 | 788万 |
| エンゼルハイム沢田第２ | 1989 | 28戸 | 9.5万 | 700万 |
| サーパス沼津本田町 | 2019 | 41戸 | 41.0万 | 3,350万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 13.3万 | - | - | - | - | 16.1万 | 16.1万 |
| 3LDK | - | - | 20.6万 | 11.5万 | 18.6万 | - | 20.3万 | 26.9万 |
| 4LDK | 14.9万 | 14.6万 | - | - | - | 17.4万 | - | - |
| 4DK | - | 13.9万 | - | - | 13.1万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.76万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.09万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.8万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 23.66万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.63万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 999万 | 13.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 950万 | 12.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.27万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.63万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.52万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.63万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.63万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.31万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.9万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 998万 | 13.52万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 988万 | 13.38万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.22万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.9万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.9万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.68万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,020万 | 16.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。