浅間町のマンション相場
静岡県沼津市浅間町 | 22件の成約データ
静岡県沼津市浅間町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.3万円（成約22件、前年比+4.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.9万円に対し、築10年は29.9万円。築年による価格差は最大3%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
30.9万/㎡
築10年
13件
29.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は2,772円。
３ＬＤＫ
12件
2,171円
４ＬＤＫ
10件
2,772円
平均㎡単価
30.3
前年比 ▲4.8%
平均価格
2,441
取引実績
22件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡41.1万円から2025年は㎡31.0万円へ、9年間で24.5%下落（年平均-2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
29
築11-15年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,200
12件
４ＬＤＫ
2,730
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2025年第1四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第1四半期
2,400円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第3四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2024年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第1四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2023年第4四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2023年第3四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第1四半期
2,900円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浅間町のマンション一覧（1棟）
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 202,612 | - |
| 2016 | 199,006 | - |
| 2018 | 195,986 | -535 |
| 2020 | 193,375 | -292 |
| 2022 | 189,632 | -224 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市のマンションマップ
沼津市内のエリアランキング
浅間町は沼津市内30地区中3位（上位90%）。
単価30.3。
1つ上の三枚橋町とは10%の差。
高価格帯（1〜10位）
浅間町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。