ベルメゾン新沢田

静岡県沼津市新沢田町10-40 | 築30年

推定相場

ベルメゾン新沢田

売買㎡単価の推移

20万10万

20152016201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.1万/㎡から2022年は14.8万/㎡へ、7年間で22.8%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.1万円/㎡

レンジ

15.9〜26.4万円/㎡

市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×1.084

代表面積 70.64㎡ / 最寄駅徒歩 31分 / 市区町村サンプル数 144件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

1,272万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	1,272万	1,174万	1,373万

階数別の㎡単価

1-3階

17.4万/㎡

2件

4-7階

16.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	静岡県沼津市新沢田町10-40
築年月	1996年8月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
専有面積	67.65m² ～ 70.64m²
施工会社	鈴木工務店
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

沼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線

徒歩31分

学区情報

小学校

沼津市立沢田小学校

中学校

沼津市立金岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルメゾン新沢田	1996	-	14.8万	999万
シティパル新沢田	1988	46戸	11.6万	1,100万
アイディーコート沼津	2007	100戸	23.2万	1,795万
アーバンシティ沼津新沢田	2006	37戸	26.6万	2,150万
サーパス沼北	2005	41戸	26.5万	1,700万
エンゼルハイム沢田第３	1989	40戸	12.7万	788万
エンゼルハイム沢田第２	1989	28戸	9.5万	700万
エンゼルハイム沢田	1988	85戸	27.1万	1,790万
サーパス沼津本田町	2019	41戸	41.0万	3,350万
リブゼ沼津フレグランスモール	2006	54戸	24.3万	1,880万
メゾンドスルガ	1979	-	8.4万	398万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2022
3LDK	19.1万	16.7万	16.7万	15.6万	14.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	999万	14.77万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.58万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.71万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.71万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。