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アイディーコート沼津

静岡県沼津市新沢田町11-13 | 築19年 | 100戸

推定相場
アイディーコート沼津
最新データ
2025年6月
売買40件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（19.1万円）を21.9%上回って、沼津市全体の平均（19.3万円）を20.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は23.9〜23.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.6万円/㎡
レンジ
14.7〜24.5万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×1.005
代表面積 77.28㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 144件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・33件）で、平均1,819万円です。4LDKが最も高く平均2,133万円、3LDKは平均1,819万円です。
3LDK
33件
1,819万
4LDK
5件
2,133万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 33件 1,819万 1,482万 2,530万
4LDK 5件 2,133万 1,980万 2,689万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.5万円で、1-3階（21.6万円）と比べて0.9万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
21.6万/㎡
11件
4-7階
23.5万/㎡
20件
8階以上
22.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地静岡県沼津市新沢田町11-13
築年月2007年12月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数100戸
専有面積65.59m² ～ 86.90m²
分譲会社一建設
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
徒歩27分

学区情報

小学校
沼津市立沢田小学校
中学校
沼津市立金岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイディーコート沼津 2007 100戸 23.2万 1,795万
ベルメゾン新沢田 1996 - 14.8万 999万
シティパル新沢田 1988 46戸 11.6万 1,100万
アーバンシティ沼津新沢田 2006 37戸 26.6万 2,150万
エンゼルハイム沢田第３ 1989 40戸 12.7万 788万
エンゼルハイム沢田第２ 1989 28戸 9.5万 700万
サーパス沼北 2005 41戸 26.5万 1,700万
エンゼルハイム沢田 1988 85戸 27.1万 1,790万
リブゼ沼津フレグランスモール 2006 54戸 24.3万 1,880万
サーパス沼津本田町 2019 41戸 41.0万 3,350万
エンゼルハイム東椎路 1991 46戸 13.0万 850万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 18.3万 23.2万 22.2万 - 22.0万 22.7万 31.1万 23.5万
4LDK 24.0万 - - 20.1万 - - - 24.9万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,249万 29.11万/㎡
2025年3月 高層 4LDK 75㎡〜 1,980万 24.86万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,798万 23.27万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.93万/㎡
2025年1月 高層 2SLDK 75㎡〜 1,690万 21.87万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,795万 23.23万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 75㎡〜 1,795万 23.23万/㎡
2025年11月 高層 4LDK 75㎡〜 1,980万 24.86万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.93万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,249万 31.74万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,349万 30.4万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,698万 22.67万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 75㎡〜 1,700万 22万/㎡
2021年2月 低層 4LDK 80㎡〜 1,700万 20.14万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.08万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.3万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,675万 24.11万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.73万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.73万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.23万/㎡
2018年6月 高層 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.98万/㎡
2018年5月 低層 3SLDK 75㎡〜 1,380万 17.33万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.28万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.43万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,490万 21.05万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 75㎡〜 1,760万 22.78万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 75㎡〜 1,760万 22.78万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,700万 22万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,700万 21.35万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,700万 22.5万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.76万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.22万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,700万 21.35万/㎡
2015年7月 中層 4LDK 80㎡〜 2,000万 23.69万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,700万 22.7万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.45万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.37万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.57万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.18万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。