東出雲町意宇東の一戸建て相場
島根県松江市東出雲町意宇東 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東出雲町意宇東の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2018年第3四半期
推定価格
2,558万円
うち土地分
2,069万円
うち建物分
489万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
12.5
平均価格
2,735
取引実績
17件
平均面積
218㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
13万
10万
'09'11'13'14'15'18
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第3四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2015年第4四半期
2,800円
220㎡〜
12.7
2015年第4四半期
3,000円
220㎡〜
13.6
2015年第3四半期
3,300円
220㎡〜
15.0
2015年第2四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2014年第3四半期
2,900円
220㎡〜
13.2
2014年第1四半期
2,800円
200㎡〜
14.0
2014年第1四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2013年第4四半期
3,100円
220㎡〜
14.1
2013年第4四半期
2,500円
220㎡〜
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松江市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-461人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 205,725 | - |
| 2016 | 204,403 | - |
| 2018 | 202,906 | -102 |
| 2020 | 200,772 | -355 |
| 2022 | 197,843 | -525 |
| 2023 | 196,021 | -546 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松江市の一戸建てマップ
松江市内のエリアランキング
東出雲町意宇東は松江市内63地区中12位（上位81%）。
単価12.5。
1つ上の西持田町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）