北田町のマンション相場
島根県松江市北田町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北田町の中古マンション
34件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,479万円
㎡単価
20.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.1万円に対し、築35年は21.6万円。築年による価格差は最大172%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。１ＬＤＫの平均価格は760円。
平均㎡単価
22.6
前年比 ▲1.2%
平均価格
1,601
取引実績
34件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡20.0万円から2025年は㎡16.0万円へ、12年間で20.0%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
33
築11-15年
29
築16-20年
17
築21-25年
21
築26-30年
16
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,649
18件
２ＬＤＫ
1,680
10件
４ＬＤＫ
1,225
2件
１ＬＤＫ
800
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
２ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
2025年第3四半期
930円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2024年第4四半期
2,500円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
27.8
2024年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
29.4
2024年第3四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第3四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2024年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3
2024年第3四半期
1,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
18.2
2024年第2四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第1四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北田町のマンション一覧（7棟）
エクレシア松江
築30年
| 9階建
| 40戸
1,680万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ラ・セーヌ北田町
築32年
| 7階建
| 30戸
1,380万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ロイヤルマンション北田町
築37年
| 9階建
| 28戸
1,600万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買13件
サーパス北田町
築31年
| 10階建
| 38戸
1,550万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買13件
アルファスマート北田町
築9年
| 8階建
| 46戸
2,150万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買11件
アルファステイツ北田町
築13年
| 10階建
| 49戸
2,400万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ロイヤルマンション北田町２番館
築33年
| 9階建
| 22戸
1,549万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買7件
市場環境（松江市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-461人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 205,725 | - |
| 2016 | 204,403 | - |
| 2018 | 202,906 | -102 |
| 2020 | 200,772 | -355 |
| 2022 | 197,843 | -525 |
| 2023 | 196,021 | -546 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松江市のマンションマップ
松江市内のエリアランキング
北田町は松江市内15地区中14位（上位7%）。
単価22.6。
1つ上の内中原町とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）