ラ・セーヌ北田町
島根県松江市北田町272 | 築32年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.2万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、10年間で6.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・8件）で、平均1,468万円です。4LDKが最も高く平均1,493万円、２ＬＤＫは平均1,119万円です。
２ＬＤＫ
1,119万
4件
３ＬＤＫ
1,269万
8件
3LDK
1,468万
8件
4LDK
1,493万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,119万 | 741万 | 1,506万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,269万 | 930万 | 1,695万 |
| 3LDK | 8件 | 1,468万 | 1,130万 | 1,779万 |
| 4LDK | 6件 | 1,493万 | 1,311万 | 1,796万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
23.3万/㎡
4-7階
11件
20.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市北田町272 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
松江駅
JR山陰本線(米子～益田)
学区情報
小学校
松江市小学校・中学校学区
中学校
松江市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・セーヌ北田町 | 1994 | 30戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| アルファスマート北田町 | 2017 | 46戸 | 35.8万 | 2,150万 |
| サーパス北田町 | 1995 | 38戸 | 22.2万 | 1,550万 |
| サーパス学園南 | 2008 | 56戸 | 29.8万 | 2,140万 |
| ポレスター松江学園通り | 2001 | 32戸 | 30.0万 | 2,180万 |
| アルビオ・ガーデン学園南 | 2016 | 32戸 | 45.5万 | 2,980万 |
| アーバンビュー学園一丁目 | 2005 | 32戸 | 31.4万 | 2,690万 |
| ロイヤルマンション北田町２番館 | 1993 | 22戸 | 22.0万 | 1,549万 |
| ポレスター松江学園通り弐番館 | 2002 | 32戸 | 22.4万 | 1,680万 |
| エクレシア松江 | 1996 | 40戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| サーパス学園通り | 1995 | 120戸 | 27.5万 | 2,280万 |
松江市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,680円 | 622 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,379円 | 416 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,177円 | 207 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,091円 | 249 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,011円 | 143 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.2万 | 22.5万 | - | 24.0万 | 20.0万 | 22.5万 | 21.8万 |
| 4LDK | - | 22.9万 | 19.2万 | 17.0万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.93万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.03万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.7万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.62万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,470万 | 23.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.86万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,470万 | 23.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,432円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。