ラ・セーヌ北田町
島根県松江市北田町272 | 築32年 | 30戸
最新データ
2025年3月
売買14件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（27.7万円）より21.5%低く、松江市全体の平均（27.1万円）より19.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.2万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、10年間で6.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・8件）で、平均1,457万円です。4LDKが最も高く平均1,480万円、２ＬＤＫは平均1,112万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
4件 |
1,112万 |
734万 |
1,493万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
1,259万 |
930万 |
1,680万 |
| 3LDK |
8件 |
1,457万 |
1,120万 |
1,764万 |
| 4LDK |
6件 |
1,480万 |
1,300万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市北田町272 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラ・セーヌ北田町 |
1994 |
30戸 |
21.8万 |
1,380万 |
| アルファスマート北田町 |
2017 |
46戸 |
35.8万 |
2,150万 |
| サーパス北田町 |
1995 |
38戸 |
22.2万 |
1,550万 |
| サーパス学園南 |
2008 |
56戸 |
29.8万 |
2,140万 |
| ポレスター松江学園通り |
2001 |
32戸 |
30.0万 |
2,180万 |
| アルビオ・ガーデン学園南 |
2016 |
32戸 |
45.5万 |
2,980万 |
| アーバンビュー学園一丁目 |
2005 |
32戸 |
31.4万 |
2,690万 |
| ロイヤルマンション北田町２番館 |
1993 |
22戸 |
22.0万 |
1,549万 |
| ポレスター松江学園通り弐番館 |
2002 |
32戸 |
22.4万 |
1,680万 |
| エクレシア松江 |
1996 |
40戸 |
23.0万 |
1,680万 |
| サーパス学園通り |
1995 |
120戸 |
27.5万 |
2,280万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.2万 |
22.5万 |
- |
24.0万 |
20.0万 |
22.5万 |
21.8万 |
| 4LDK |
- |
22.9万 |
19.2万 |
17.0万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.77万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
18.93万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.03万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.02万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.97万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.34万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
16.7万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.62万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.42万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.62万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,470万 |
23.19万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.86万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.77万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,470万 |
23.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年3月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,432円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。