アルビオ・ガーデン学園南
島根県松江市学園南2丁目11-19 | 築10年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の38.6万/㎡から2023年は44.4万/㎡へ、6年間で15.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,879万 |
2,575万 |
3,123万 |
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市学園南2丁目11-19 |
|---|
| 築年月 | 2016年5月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
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| 総戸数 | 32戸 |
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| 専有面積 | 65.52m² ～ 66.50m² |
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| 分譲会社 | ミサワホーム中国 |
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| 施工会社 | 今井産業 |
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| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
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| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
38.6万 |
- |
48.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.45万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.95万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,400万 |
51.9万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
44.03万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
38.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。