グランフォレスト楽山公園
島根県松江市西川津町1543-1 | 築26年 | 33戸
最新データ
2025年12月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.8万円。周辺エリア平均（24.4万円）より26.9%低く、松江市全体の平均（27.1万円）より34.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・17件）で、平均1,539万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,930万円、３ＬＤＫは平均1,539万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
17件 |
1,539万 |
634万 |
2,040万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
1,930万 |
1,779万 |
2,080万 |
| 3LDK |
3件 |
1,636万 |
1,537万 |
1,834万 |
| 4LDK |
2件 |
1,727万 |
1,470万 |
1,983万 |
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市西川津町1543-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.80m² ～ 82.42m² |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
26.9万 |
17.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,470万 |
17.84万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
20.82万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
26.86万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
24.85万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
20.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。