アルファスマート北田町
島根県松江市北田町266-1 | 築9年 | 46戸
最新データ
2024年2月
売買11件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は35.8万円。周辺エリア平均（27.7万円）を29.1%上回って、松江市全体の平均（27.1万円）を32.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20182019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の41.5万/㎡から2024年は35.8万/㎡へ、6年間で13.8%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,754万円です。3LDKが最も高く平均2,754万円、2LDKは平均2,076万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,076万 |
2,007万 |
2,145万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,560万 |
2,411万 |
2,708万 |
| 3LDK |
7件 |
2,754万 |
2,143万 |
3,130万 |
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市北田町266-1 |
|---|
| 築年月 | 2017年8月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.10m² ～ 81.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファスマート北田町 |
2017 |
46戸 |
35.8万 |
2,150万 |
| ラ・セーヌ北田町 |
1994 |
30戸 |
21.8万 |
1,380万 |
| サーパス北田町 |
1995 |
38戸 |
22.2万 |
1,550万 |
| サーパス学園南 |
2008 |
56戸 |
29.8万 |
2,140万 |
| アーバンビュー学園一丁目 |
2005 |
32戸 |
31.4万 |
2,690万 |
| ロイヤルマンション北田町２番館 |
1993 |
22戸 |
22.0万 |
1,549万 |
| エクレシア松江 |
1996 |
40戸 |
23.0万 |
1,680万 |
| ポレスター松江学園通り |
2001 |
32戸 |
30.0万 |
2,180万 |
| アルビオ・ガーデン学園南 |
2016 |
32戸 |
45.5万 |
2,980万 |
| ポレスター松江学園通り弐番館 |
2002 |
32戸 |
22.4万 |
1,680万 |
| サーパス学園通り |
1995 |
120戸 |
27.5万 |
2,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
36.6万 |
- |
35.8万 |
| 3LDK |
41.5万 |
38.0万 |
36.3万 |
36.0万 |
- |
| 2SLDK |
- |
39.1万 |
- |
39.9万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
35.78万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.86万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
36.61万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
36.29万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.02万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,740万 |
39.15万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,930万 |
35.75万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.18万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,130万 |
43.49万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
2,072円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。