マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ロイヤルマンション北田町

島根県松江市北田町58 | 築37年 | 28戸

推定相場
ロイヤルマンション北田町
最新データ
2024年7月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.6万円。周辺エリア平均(27.7万円)を17.7%上回って、松江市全体の平均(27.1万円)を20.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.1万/㎡から2024年は27.8万/㎡へ、8年間で10.5%上昇しました(年平均+1.3%)。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の62%・8件)で、平均1,355万円です。2LDKが最も高く平均1,760万円、1LDKは平均1,355万円です。
1LDK
8件
1,355万
2DK
3件
1,380万
2LDK
2件
1,760万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 1,355万 933万 1,490万
2DK 3件 1,380万 1,248万 1,493万
2LDK 2件 1,760万 1,112万 2,408万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.9万円で、1-3階(23.5万円)と比べて2.4万円(+10.2%)高くなっています。
1-3階
23.5万/㎡
8件
4-7階
25.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地島根県松江市北田町58
築年月1989年1月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数28戸
専有面積49.05m² ~ 86.90m²
分譲会社大国店舗企画
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
松江駅
JR山陰本線(米子~益田)
徒歩22分

学区情報

小学校
松江市立母衣小学校
中学校
松江市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルマンション北田町 1989 28戸 32.6万 1,600万
アルファステイツ北田町 2013 49戸 36.7万 2,400万
サーパス大輪町南 2007 29戸 28.6万 2,480万
アルファステイツ南田町 2017 61戸 38.8万 2,500万
エクレシア松江 1996 40戸 23.0万 1,680万
エバーグリーン大輪 1977 12戸 14.7万 800万
ロイヤルマンション北田町2番館 1993 22戸 22.0万 1,549万
グレース石橋 1995 14戸 17.4万 1,420万
アーバンビュー学園一丁目 2005 32戸 31.4万 2,690万
アルファスマート北田町 2017 46戸 35.8万 2,150万
サーパス大輪町 1997 86戸 24.0万 1,780万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202120232024
2DK - - - - 24.4 - 30.6
1LDK 25.1 24.3 24.3 25.1 - 20.2 20.2
2LDK - - - - 18.0 - 29.7
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 2DK 45㎡〜 1,600万 32.62万/㎡
2024年7月 低層 1LDK 50㎡〜 1,080万 20.17万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 85㎡〜 2,580万 29.7万/㎡
2024年5月 中層 2DK 50㎡〜 1,500万 28.59万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 50㎡〜 1,080万 20.17万/㎡
2021年5月 中層 2DK 50㎡〜 1,280万 24.4万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 60㎡〜 1,140万 18.04万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 55㎡〜 1,490万 25.12万/㎡
2018年2月 低層 1LDK 60㎡〜 1,490万 23.57万/㎡
2018年2月 低層 1LDK 55㎡〜 1,490万 25.12万/㎡
2017年8月 低層 1LDK 60㎡〜 1,490万 23.57万/㎡
2017年8月 低層 1LDK 55㎡〜 1,490万 25.12万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 55㎡〜 1,490万 25.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。