仰木の里のマンション相場

Name: 仰木の里のマンション相場データ（大津市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

滋賀県大津市仰木の里 | 57件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

滋賀県大津市仰木の里のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.9万円（成約57件、前年比+25.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

仰木の里の中古マンション

57件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,527万円

㎡単価

19.7万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築15年の㎡単価25.1万円に対し、築35年は12.4万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築15年

25.1万/㎡

6件

築20年

27.9万/㎡

7件

築25年

17.7万/㎡

4件

築30年

15.4万/㎡

25件

築35年

12.4万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。３ＬＤＫの平均価格は1,382万円。

４ＬＤＫ

1,960万円

22件

３ＬＤＫ

1,382万円

31件

仰木の里 13.9万/㎡大津市内 43位/47地区

平均㎡単価

13.9万/㎡

前年比 ▲25.1%

平均価格

1,205万円

取引実績

57件

平均面積

87㎡

相場の動き

㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2008201120152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡12.5万円から2026年は㎡17.9万円へ、18年間で+43.2%上昇（年平均+2.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,062万円

31件

４ＬＤＫ

1,441万円

22件

５ＬＤＫ

1,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,700万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 20.0万/㎡

2026年第1四半期 1,100万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 11.0万/㎡

2026年第1四半期 1,700万円 築改装済み年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 22.7万/㎡

2025年第4四半期 950万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 12.7万/㎡

2025年第3四半期 1,600万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 15.2万/㎡

2025年第2四半期 1,200万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 11.4万/㎡

2025年第1四半期 1,200万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 13.3万/㎡

2025年第1四半期 830万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 9.8万/㎡

2025年第1四半期 830万円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 11.1万/㎡

2024年第3四半期 1,200万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 12.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

仰木の里のマンション一覧（2棟）

ヴェルディール仰木

築34年 | 地下1階付5階建 | 90戸

取引データのないマンション（2棟）

仰木の里には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。

棟名を表示

グランドメゾン仰木の里1番館グランドメゾン仰木の里5番館

市場環境（大津市全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+909人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.01倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	342,434	-
2017	342,460	-
2019	343,815	+1,486
2021	344,247	+933
2023	343,916	+495
2024	343,600	+1,065

所得: 平均398万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 11.8% → 改善）

将来人口: 2035年-0.6%、2050年-6.9%

大津市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大津市のマンションマップ

大津市内のエリアランキング

仰木の里は大津市内47地区中43位（上位9%）。単価13.9万/㎡。 1つ上の南郷とは0%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 春日町

51.4万

+270%

16 萱野浦

29.2万

+110%

他 14 地区

中価格帯（17〜32位）

17 丸の内町

28.3万

+103%

32 本堅田

20.8万

+50%

他 14 地区

お手頃帯（33〜47位）

33 今堅田

20.1万

+45%

34 長等

19.8万

+43%

35 螢谷

18.7万

+35%

36 大江

17.5万

+26%

37 秋葉台

16.9万

+22%

38 国分

16.6万

+19%

39 石山寺

15.2万

+10%

40 南志賀

15.2万

+9%

41 真野

14.8万

+6%

42 南郷

13.9万

+0%

43 仰木の里 ◀

13.9万

―

44 平津

13.1万

-6%

45 北大路

11.9万

-14%

46 荒川

11.7万

-16%

47 大物

9.3万

-33%

最寄り駅の相場

仰木の里周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大津市仰木の里東１丁目１１番７	8.1万/㎡	+0.4%	住宅	おごと温泉 450m
大津市仰木の里６丁目１２番１１	7.0万/㎡	-	住宅	おごと温泉 2200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

仰木の里の他の不動産相場