仰木の里のマンション相場
滋賀県大津市仰木の里 | 57件の成約データ
滋賀県大津市仰木の里のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.9万円（成約57件、前年比+25.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
仰木の里の中古マンション
推定価格
1,527万円
㎡単価
19.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価25.1万円に対し、築35年は12.4万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。３ＬＤＫの平均価格は1,382万円。
平均㎡単価
13.9万/㎡
前年比 ▲25.1%
平均価格
1,205万円
取引実績
57件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.5万円から2026年は㎡17.9万円へ、18年間で+43.2%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
13
築16-20年
16
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,062万円
31件
４ＬＤＫ
1,441万円
22件
５ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第4四半期
950万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第1四半期
830万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8万/㎡
2025年第1四半期
830万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仰木の里のマンション一覧（2棟）
取引データのないマンション（3棟）
仰木の里には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ヴェルディール仰木第4号棟グランドメゾン仰木の里1番館グランドメゾン仰木の里5番館
市場環境（大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+909人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 342,434 | - |
| 2017 | 342,460 | - |
| 2019 | 343,815 | +1,486 |
| 2021 | 344,247 | +933 |
| 2023 | 343,916 | +495 |
| 2024 | 343,600 | +1,065 |
所得: 平均398万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大津市のマンションマップ
大津市内のエリアランキング
仰木の里は大津市内47地区中43位（上位9%）。
単価13.9万/㎡。
1つ上の南郷とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
他 14 地区
中価格帯（17〜32位）
他 14 地区
お手頃帯（33〜47位）
仰木の里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大津市仰木の里東１丁目１１番７ | 8.1万/㎡ | +0.4% | 住宅 | おごと温泉 450m |
| 大津市仰木の里６丁目１２番１１ | 7.0万/㎡ | - | 住宅 | おごと温泉 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）